Автономное газовое отопление в многоквартирном доме: что нужно знать?

Вопрос: Хотела узнать ,есть ли какие-либо требования, СНиПы, по оборудованию бойлерного помещения в многоквартирном доме? Должна ли быть установлена шумоизоляция? Кто за это несет ответственность.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Принцип работы котельной

  • Принцип работы котельной
  • Устройство котельной и принцип работы
  • Автоматика и дистанционное управление
  • Принцип работы котельной с водогрейными котлами

Котельной называют отдельное помещение, которое выделяется для установки нагревательного оборудования.

В зависимости от места расположения помещения выделяют следующие виды котельных:

  1. При сооружении отдельной постройки для установки газового оборудования говорят об отдельно стоящей котельной. Отопительные магистрали, которые идут от этой постройки к дому, хорошо утепляются, чтобы не было теплопотерь. Преимущество таких вариантов в надежной защите от шума, который издает работающее оборудование, а также безопасности для людей в случае плохого удаления угарного газа.
  2. Пристроенная разновидность примыкает к жилому дому. Этот вариант более выгодный тем, что не нужно тянуть коммуникации от отдельной постройки в дом и хорошо их утеплять. Более того, вход в это помещение можно организовать непосредственно из дома, чтобы зимой вам не приходилось ходить по улице для регулировки работы котла и проверки исправности системы.
  3. Встроенный тип таких помещений располагается внутри дома. В этом случае намного проще прокладывать отопительный контур и другие необходимые коммуникации.

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономную газовую котельную оборудуют в многоквартирных домах в обособленных помещениях. Для этих целей подходят отдельные комнаты на крыше.

Преимущества автономной газовой котельной

В них размещается все необходимое оборудование для непрерывной работы отопительной системы. Мощности устанавливаемого оборудования должно хватать на прогревание радиаторов и нагрев воды в квартирах всего дома.

Преимущества автономной газовой котельной

Первое появление крышных котельных в России в 90-х годах связано с желанием инвесторов-застройщиков. Они хотели установить в строящихся домах качественное и бесперебойное теплоснабжение. Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Преимущества автономной газовой котельной

Такие мини-котельные оборудуются множеством современных приборов и разнообразными приспособлениями. В автономных системах используются самые современные отопительные технологии. Это позволяет использовать одну котельную даже на несколько домов, что увеличивает выгодность для жильцов в несколько раз.

Преимущества автономной газовой котельной

Есть несколько факторов, которые обуславливают выгоду от установки крышной газовой котельной в многоквартирных домах.

Преимущества автономной газовой котельной

В первую очередь это значительное сокращение расстояния от генератора тепла до радиаторов и труб в квартирах. За счет этого уменьшаются теплопотери при циркуляции воды в системе. Приблизительные расчеты показывают, что владельцы платят за отопление сумму на 30 % выше реальной стоимости из-за потерь тепла.

Преимущества автономной газовой котельной

Жильцы, установившие единожды газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение расходов на оплату коммунальных услуг. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания систем: их ремонтом, монтажом и реконструкцией. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и долговечностью.

Преимущества автономной газовой котельной

В связи с укорачиванием пути, который должна пройти вода от центрального энергоносителя, повышается скорость нагрева системы. Также в среднем увеличивается температура батарей и горячей воды. Хотя это в большей степени регулируется настройкой газового котла.

Преимущества автономной газовой котельной

Крышные котельные пользуются огромной популярность в связи с тем, что практические всегда возле многоквартирных домов отсутствует место под строительство наземной конструкции. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

Преимущества автономной газовой котельной

Если сравнивать центральную систему отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим показателям. Это и экономичность, и скорость нагрева воды в системе.

Преимущества автономной газовой котельной

Помимо того центральное отопление включают только по достижению определенных температур. Однако холодная погода может держаться уже долгое время пока не достигнет необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холод и мучиться.

Читайте также:  ПТО-2300: малогабаритная отопительная печь 2х3

С автономной системой появляется возможность поддерживать нужный уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных служб. На радиаторах и контурах обычно устанавливают терморегуляторы, позволяющие изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей. Иногда установка комфортной температуры позволяет дополнительно сэкономить.

Устройство и принцип работы системы индивидуального отопления

Существует две основные схемы отопительной системы: однотрубная и двухтрубная. Первая проще конструктивно и требует меньшего количества материалов, что делает ее привлекательной в финансовом плане. Но такая схема предполагает последовательное расположение радиаторов, что приводит к тому, что в последние по очереди батареи поступает уже охлажденный теплоноситель. Второй вариант сложнее и дороже, но благодаря двухтрубной схеме, теплоноситель равномерно распределяется между радиаторами.

Принцип работы данной системы достаточно прост: в горелке сжигается газово-воздушная смесь. Выделенное при сжигании тепло разогревает стенки теплообменника, которые, в свою очередь, нагревают теплоноситель. По трубопроводу он поступает в радиаторы, где незначительно остывает. После этого теплоноситель обратно поступает в теплообменник котла, где нагревается и процесс повторяется.

Устройство и принцип работы системы индивидуального отопления

На рисунке представлена стандартная двухтрубная схема индивидуального отопления и горячего водоснабжения квартиры с отводом теплоносителя для «теплых полов».

Плюсы и минусы

Устройство устанавливается непосредственно на объекте

Крышная котельная в многоквартирном доме и различных предприятиях устанавливается все чаще благодаря достоинствам оборудования:

  • Экономичность. Оборудование устанавливается непосредственно на объекте, у людей нет необходимости покупать/брать в аренду дополнительные территории для строительства котельной. Самый доступный вид топлива на сегодняшний день – это газ.
  • Экологичность, поскольку сырье для обогрева используется чистое и безопасное. При сгорании газа ущерб для окружающей среды минимален.
  • Высокий коэффициент полезного действия. Данная разновидность автономных отопительных систем работает только на газу, а газовые установки считаются наиболее эффективными. КПД газовых котельных достигает 95%.
  • Полная автоматизация процесса. Благодаря современной автоматизированной системе, которой оснащена котельная, гарантирована бесперебойная работа без участия человека. Автоматика отслеживает показатели всех важных параметров, учитывая даже погодные условия за окном. Такой подход обеспечивает дополнительную экономию топлива.
Плюсы и минусы

Несмотря на большое количество преимуществ, есть и недостатки. Основные из них:

  • Установки разрешено монтировать на зданиях не выше 9 этажей.
  • Высокая стоимость оборудования, монтажа, подключения.
  • Насосы во время работы издают сильные вибрационные волны, которые могут доставлять жителям неудобства.

Для жителей старых домов установка автономной отопительной системы не всегда представляется возможной. Не каждое сооружение способно выдержать такие нагрузки.

Емкости системы водоподготовки тоже занимают много места

Третье условие – небольшой объем системы водоподготовки.

Емкости системы водоподготовки (очистки и фильтрации воды в системе автономного водоснабжения), в зависимости от ее конкретного состава, могут занимать значительную площадь – порядка 1-2 кв. метров. Возможно, для них будет лучше выделить пространство в котельной-бойлерной, чем пытаться уместить их в ванной комнате или на кухне. Оптимальное решение зависит от конкретной системы водоподготовки, то есть, в итоге, от качества поступающей из скважины или колодца воды.

Читайте также:  Как сделать самодельный электрический котел отопления?

Некоторые особенности устройства автономных котельных

Чтобы соблюсти требования по безопасности, внутри котельных размещают не более двух котлов – один основной, другой резервный. Монтаж осуществляют в центральной части помещения, тогда с обслуживанием и ремонтом возникает меньше всего проблем.

Для обшивки стен обязательно использовать материалы, не поддерживающие горения. Пример отличного варианта – стальные листы. Полы заливают стяжкой из бетона, укладка негорючего покрытия идёт сверху. Главное требование – нескользящее покрытие.

Природный газ – вот состав, перерабатываемый при работе автономных котельных. Установки с автоматической работой способствуют бесперебойной подаче. Если фиксируется утечка или поломка – специальные датчики просто блокируют работу системы.

Для застройщиков одним из самых выгодных вариантов станет приобретение блочных автономных котельных. Доставка и монтаж таких установок отнимают минимальное количество времени. Оборудование отличается и приемлемым уровнем цен. В будущем такая покупка позволит защититься от недостатков, которыми обладают централизованные системы.

Разбор типичных ошибок в монтаже котельных можно узнать из этого видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 13 Дек 2020 Виктория М. 224

Поделитесь записью

Обсуждение: есть 1 комментарий

  1. Иван says: в 18:23

    Такая котельная безусловно дает серьезную экономию. Централизованное отопление сейчас очень дорого. Дают ли производители таких автономных котлов гарантии того, что котел будет работать без сбоев в доме с большим количеством этажей?

    Ответить

Правила энергообеспечения

Энергообеспечение газового котла включает следующие условия:

Правила энергообеспечения
  1. Обязательное заземление агрегата — это исключает возможность того, что искра статического электричества станет причиной возгорания.
  2. Энергозависимые устройства рекомендуется подключать к стабилизатору напряжения и источнику бесперебойного питания. Иначе, при отключении электричества, хозяева останутся не только без света, но и без отопления.
  3. Розетка для газового котла должна находиться вблизи от него, чтобы была возможность подключить устройство напрямую. Использование переносок не допускается.

Требования к обустройству дымохода

Дымоход – еще одна важная часть при обустройстве котельной для частного дома. И к этому оборудованию также выдвигаются определенные требования, и если их не соблюсти, то работа котла будет серьезно нарушена и последствия могут стать очень плачевными.

Итак, приведем главные требования к установке дымохода по СНиПу:

  1. Труба дымохода должна быть точно такого диаметра, который рекомендован в техпаспорте котла отопления.
  2. Количество поворотов и изгибов трубы строго ограничено – не более трех.
  3. Высота дымохода также ограничивается – выше крыши, но не больше, чем на 5 м.
  4. При этом срез дымоходной трубы не должен быть расположен ниже уровня самой крыши, иначе через него будет подсасываться воздух, который может привести к задымлению.
  5. Труба должна быть сделана исключительно из металла, цилиндрической формы с специальными отверстиями для удобной периодической прочистки.
  6. Категорически запрещено монтировать вверху дымохода защитный зонт или другие подобные сооружения.
  7. Сечение трубы также должно в полной мере соответствовать требованиям, предъявляемым конкретной моделью отопительного котла.
  8. Трубопровод должен быть газонепроницаем, иначе продукты сгорания топлива будут выводиться не наружу, а обратно попадать в котельное помещение.
  9. В стене котельной необходимо проделать два отверстия: одно для дымохода, а другое – расположить несколько ниже – для удобного техобслуживания агрегата.
Требования к обустройству дымохода

Данные правила указаны в нормативной документации СНиП с учетом нововведений 2008 г.

Инструкция по самостоятельной обвязке котла

Когда монтаж котельной в подвале своими руками завершен и пришло время делать обвязку, нужно предусмотреть, чтобы котел находился ниже уровня батарей и выше пола, особенно это критично для систем с естественной циркуляцией. Дальше приступайте к основному этапу:

  • Подсоединяется отопительная труба к выходному патрубку, их диаметры должны быть одинаковыми.
  • Монтаж коллектора нужно начинать с изучения отметок на его корпусе, чтобы не перепутать подачу с обраткой. Отверстие 1,25 идет на котел, а 1 дюйм – на трубопровод. Все неиспользуемые выходы закрывают заглушками.
  • Инструкция по обвязке котельной частного дома требует наличия устройства на трубе подачи, отвечающего за безопасность низкотемпературных контуров (например, теплого пола). В этом поможет трехходовой смеситель, позволяющий регулировать температуру при подключении других потребителей.
  • В обратном контуре располагается циркуляционный насос, который подсоединяется и к коллектору, и к распределительному клапану.
  • В конце устанавливаются приборы по контролю за давлением и температурой, проходной фильтр, краны для слива и балансировки, а также предохранительные обратные и воздушные клапаны.
  • Порядок выполнения обвязки у разных типов котельных одинаков.
Читайте также:  Как сделать утепление стен снаружи своими руками

Если описанные работы кажутся слишком сложными, обратитесь к профессионалам. Стоимость монтажа котельной под ключ в самом простом варианте будет составлять 20 тыс. рублей и выше.

Требования, предъявляемые к котельной

Лучший вариант оборудования котельной – отдельно стоящее здание, что минимизирует угрозы для жизни хозяев при поломке котла. Вместе с тем, такая отдельная постройка полностью избавит Вас от шумового эффекта, которое производит оборудование. В качестве альтернативного варианта можно использовать подвал дома. В жилом помещении располагать котел запрещено.

Важным критерием является не только площадь, но и высота потолка, которая не должна быть меньше двух метров. Размеры котельной комнаты определяются, исходя из типа оборудования и его мощности. Например, если Вы выбрали газовый котел с герметичной камерой сгорания, то нет никакой необходимости рассчитывать размер помещения, поскольку это помещение может отличаться любыми размерами. С учетом того, что современная отопительная техника, работающая на газу, в большинстве случаев предполагает такую особенность конструкции, на решение данного вопроса не уйдет слишком много времени.

В других случаях придется следовать нормам и правилам. Минимальный размер помещения – 6 м 2 . Для более точных расчетов нужно получить суммарное значение мощности оборудование. Если оно меньше 30 кВт, объем помещения должен быть в пределах 7,5 м 3 . Мощность от 30 до 60 кВт потребует наличия большего помещения, в то время как объем должен составлять около 13,5 м 3 .

Помимо размеров котельной, стоит обратить внимание на такие показатели:

  • выбор количества и площади оконных проемов тоже является важным моментом при оборудовании этого помещения, но минимальный размер окна при этом должен составлять 0,5 м 2 , а их число определяется объемом котельной (чем помещение объемней, тем больше требуется окон);
  • ширина дверного проема тоже оговаривается нормами – этот параметр не должен быть менее 80 см;
  • используемые строительные материалы для отделки ни в коем случае не должны быть горючими.

Типы котельных определяются местом расположения по отношению к дому:

  • Пристроенные. Такие котельные устанавливают в пристройке к дому. Преимуществом является возможность установки такого помещения вплотную к зданию.
  • Отдельно стоящие. Оборудование, которое смонтировано в такой котельной, соединяется с домом посредством инженерных коммуникаций. Такое расположение – правильное, поскольку здесь есть возможность установить самые разные типы котлов. Его работа не будет доставлять неудобства жильцам.
  • Встроенные. В таком случае все оборудование монтируется прямо внутри дома. Еще на этапе проектирования, помещения располагают так, чтобы прокладка коммуникаций в другие комнаты была облегченной. Здесь важно учитывать то, что для помещения потребуется выполнить повышенную, дополнительную шумоизоляцию. Например, котлы с надувными горелками довольно сильно шумят и нарушают экологичность дома при недостаточной шумоизоляции.

Сам процесс монтажа отопительного оборудования должен быть выполнен в строгом соответствии по СНиП, что должны делать только специалисты, но зато своими руками Вы сможете сделать ее ремонт, о котором мы и поговорим ниже.