С чего начать ремонт квартиры

В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика.

Правильный подход и первые этапы при ремонте квартиры

Ремонт квартир начинается со следующего:

  • Определите порядок выполнения работ. При планировании ремонтных работ желательно исходить из состояния помещений и финансовых возможностей. Если вы решили обновить всю квартиру сразу, а переселение жильцов невозможно, то желательно начать с самой дальней комнаты и последовательно двигаться в сторону ванной, кухни и в последнюю очередь коридора.
  • Необходимо определиться, требуется ли перепланировка и замена инженерных сетей, будет ли заменено все покрытие. Это решение зависит от порядка дальнейших действий;
  • Защита мебели и покрытий. Прежде всего вы должны освободить помещение под мебель. Крупные предметы, которые невозможно вынести, сдвигаются в центр комнаты и покрываются пленкой. Это дает возможность обрабатывать стену без помех.

Компания Никона Строй предлагает обширный комплекс услуг по ремонту квартир.

  • Если вы не планируете менять напольное покрытие, то они также нуждаются в защите. Ламинат, доска или паркет на полу покрываются картоном или оргалитом, сверху расстилается пленка. Полиэтилен желательно крепить скотчем. Линолеум обычно укрывают только пленкой, но наша компания рекомендует также использовать картон.
  • Для плинтусов используют малярную или специализированную клейкую ленту;
  • Защищаем элементы связи.
  • Необходимо снять каркас выключателей и розеток и обесточить систему. Сердечник также запечатать клейкой лентой;
  • К демонтажным работам относится удаление старых конструкций и покрытий. Современные двери могут использоваться несколько раз, использовать старые или же делать замену, решать вам, но стоит проконсультироваться у мастера. Если вы планируете использовать их в дальнейшем, то желательно аккуратно снять их и вынуть коробку, не разбивая ее. При устранении неисправностей покрытий, лучше двигать сверху вниз: сначала смывается побелка с потолка, затем снимаются обои,затем устраняется напольное покрытие. Эта процедура облегчает дальнейшую очистку от строительного мусора.

Особенности квартиры в новостройке

Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит.

  • Дешевые двери, некачественные пластиковые окна.
  • Бетонные плиты или голый кирпич стен.
  • Отсутствие стяжки.
  • Плита перекрытия потолка без отделки.
  • Электрощит, временная электропроводка (разводки нет).
  • Опломбированные стояки холодной и горячей воды, работающий счетчик, подключенный к системе кран.
  • Канализационная труба с заглушкой.
  • Полностью пригодная к работе отопительная система: радиаторы в комнатах с регулирующими кранами и запорами.
  • В домах с газовыми плитами проведена труба, есть счетчик, стена за ними оштукатурена.
  • В квартирах со свободной планировкой отсутствуют межкомнатные перегородки.

Коммуникации в квартиру заведены, но разводки нет. Владельцев ждет капитальный ремонт.

Важно: новое здание первые 1-2 года дает усадку. Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок. Деформация неизбежна, придется все переделывать.

Работы электротехнические

[hana-code-insert name=’yandex’ /]

5. Если вдруг потребуется самодельная переносная лампа, то ее можно сделать самостоятельно, используя стеклянную банку. У банки должна быть завинчивающаяся крышка. Проделайте в крышке предназначенное для патрона отверстие, а для подвески установите скобу проволочную. В месте соединения электрических проводов наложите ленту изоляционную ПВХ. Пройдитесь по последнему витку горячим паяльником. Таким образом, витки ленты сплавятся, и значительно улучшится долговечность соединения.

Читайте также:  Древние традиции и особенности отдыха в финской сауне

6. Чтобы почистить жало паяльника от нагара и окалины, наклейте наждачную бумагу на дощечку. А небольшие кусочки канифоли и олова, положенные на шкурку одновременно облудят жало паяльника.

7. Если необходимо снять лак с поверхности провода (не более 0,2 мм в диаметре), то понадобится паяльник. Воспользовавшись подставкой из дерева, положите на нее провод и проведите паяльником по нему несколько раз. От действия высоких температур лак очень быстро сойдет с провода.

8. Провод довольно сложно вводится в квартиру сквозь канал металлического рукава или трубы. На помощь придет пылесос. В металлический рукав вкладывают шарик из бумаги на нитке и продувают до того момента, пока он не появится с обратной стороны. После провод привязывают к нитке и протаскивают его. Электрический провод, привязанной к грузовику ниткой и пропущенной через кожух, вставляют в защитный металлический кожух-трубу. Но если у кожуха не одно колено, а несколько, то осуществить эту процедуру не получится, так как нить трется о стенку трубы и грузик застревает. В этой ситуации будет нужна шпулька, которую вместе с нитью пропускают сквозь трубу.

Перед тем, как спланировать работы

Первым делом осмотрите квартиру на предмет выявления недочетов и дефектов, чтобы понимать какой фронт работ вас ждет. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь.

Однозначно можем ответить, что в список важных работ попадают:

  1. Замена двери входной, окон, вентиляции при необходимости.
  2. Электропроводка и размещение розеток в квартире в нужном количестве, а с этим лучше определиться сразу, ведь нужно будет штробить стены, а потом заделывать дефекты.
  3. Подключение воды, проверка канализационной системы, установка сантехники в ванной и туалете, а именно ванной чаши, раковин, биде, унитазов, душевых кабин.
  4. При совпадении начала ремонта с нуля в новостройке с сезоном отопления, используя термометр, обязательно проконтролируйте уровень нагрева радиаторов.

Примечание.

Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику. Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами.

Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи.

А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, отопление, электричество, газ, уборку придомовой территории. Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас.

Технология ремонта квартиры — очередность работ

При проведении капитального ремонта все работы начинаются с демонтажа стен и старых конструкций. Это самая грязная и пыльная часть ремонтных работ. При этом производится снятие старых окон, демонтаж перегородок, плинтусов, откосов, снятие старых покрытий с полов, потолков, стен, демонтаж старых труб канализационной и отопительной систем.

После этого изготавливаются штробы в полах и стенах для прокладки новых электрических, отопительных, вентиляционных коммуникаций. О том, как штробить стены, можно прочитать в другой статье строительного журнала.

Технология ремонта квартиры — очередность работ

По окончании такого вида работ необходимо провести уборку и удалить из помещения весь накопившийся строительный мусор, после чего можно подготавливать квартиру к черновой отделке.

На следующем этапе производится установка новых окон. Когда помещение герметизировано, можно доставлять необходимые для работы строительные материалы. Ремонт начинают с изготовления цементно-песчаной половой стяжки по ранее установленным маякам, поскольку она высыхает на протяжении около 30 дней.

При этом необходимо учитывать, что на стяжку в дальнейшем будет укладываться напольное покрытие, поэтому, исходя из его размеров, выбирается толщина стяжки. Параллельно прокалывается электропроводка. Если она будет располагаться под гипсокартоном, для безопасности и надёжности защиты от механических воздействий, ее необходимо предварительно поместить внутрь гофры.

Читайте также:  Дымоход для газового котла: устройство, конструкция, диаметр

В это же время прокладывается телефонный и телевизионный кабели. Затем производится установка распределительных коробок и коробок монтажных, в которых размещаются концы кабелей. Розетки устанавливаются позже, таким образом, сохраняется их внешний вид.

Технология ремонта квартиры — очередность работ

Выполнение отделочных работ

После этих этапов можно приступать к проведению штукатурных работ, в процессе которых выравниваются вертикальные поверхности. После выравнивания стен переходят к изготовлению гипсокартонных или натяжных потолков. После выравнивания стен и углов в санузле производится монтаж сантехнической арматуры, а также установка ванны и укладка плитки с последующей отделкой.

На заключительном этапе проведения технологии ремонта квартиры, после высыхания штукатурки, поверхности окончательно выравниваются, и осуществляется финишная отделка, установка оборудования, мебели и предметов интерьера.

Такая очередность работ при ремонте квартиры приблизительна, поскольку каждый ремонт имеет свои определённые нюансы, которые важно брать во внимание и учитывать в процессе его проведения.

Технология ремонта квартиры — очередность работ

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Этапы капитального ремонта

Первый этап

Рекомендация! Когда делается капитальный ремонт в сталинках, нужно пригласить представителя управляющей компании, который заактирует и сфотографирует потолки соседей с нижней квартиры. Люди разные, кто-то захочет за ваш счет провести ремонт потолка у себя дома. Не допускайте этого.

Второй этап

Третий этап

  • демонтаж сантехнического оборудования;
  • удаление инженерных трубных систем, включая радиаторы отопления.

Четвертый этап

Пятый этап

Шестой этап

Седьмой этап

Восьмой этап

  • выравнивание полотков штукатурными смесями или монтажом подвесных конструкций;
  • выравнивание стен штукатуркой и шпаклевкой, иногда используют гипсокартон;
  • заливка стяжки на пол или формирование лаговой конструкции с монтажом чернового пола.

Девятый этап

  • покраска потолков, монтаж на них пластиковых панелей или других потолочных материалов;
  • покраска стен, наклеивание на них обоев, укладка керамической плитки и прочее;
  • укладка напольных облицовочных материалов: ламинат, линолеум, инженерная доска, кафель и прочее.

Как получить советов по ремонту квартиры бесплатно

Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам — при каждой встрече и в любом разговоре про новое для себя дело можно набраться немало полезных советов и совершенно бесплатно.

Проект или план работ на евроремонт квартир. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело следуйте его законам и правилам.

Например, первый из 100 бесплатных советов — Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC(например ArCon) или закажите дизайн-проект, эскизный проект или хотя бы план до и после.

Как получить советов по ремонту квартиры бесплатно

Ведь на самом деле подавляющее большинство ремонтов игнорируют такой простой совет про проект или хотя бы план предстоящего ремонта и переплачивают за это.

Следующий совет — Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?

Какие материалы применять и какое оборудование устанавливать

При наличии материалов и работа пойдет быстро, а если Вы что-то не подобрали до начала работ, то придется сократить время на выбор и брать почти первое попавшееся из материалов или оборудования, что уже само по себе будет огорчать. По закону Паркинсона после такой скороспелой покупки обязательно появиться «окно» времени и у мастера и у Вас.

Сколько может и будет стоить евроремонт квартиры? Прибавьте к этому еще 10% на непредвиденные расходы.

Как получить советов по ремонту квартиры бесплатно

Еще несколько раз обсудите и как это ни трудно примите решение. Да это решение будет корректироваться, но будет очень тяжело и дорого его менять по ходу евроремонта квартиры.

А уже на основе проекта можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по евроремонту квартир.

Пригласив Мастера выслушайте его советы по евроремонту квартиры по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.

Надо очень постараться все изменения проекта или плана работ сначала делать на бумаге, а при необходимости изменений, обязательно оплатить предварительную, а иногда и полную работу мастера. Конечно, мастер при оплате может постоянно все переделывать, но мастера народ любящий свою работу и результаты своего труда и им обидно видеть Ваше не понимание самого себя. А с другой стороны все переделки влияют на сроки и однажды мастер может уйти сославшись на окончание договора.

Читайте также:  Как париться в бане, чтобы себе не навредить?

Прошедшие через ремонт советуют узнать об азах основных процессов и технологий

Как получить советов по ремонту квартиры бесплатно

Все Вам знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего никак нельзя не знать — это главные свойства материалов и основные технологии их применения.

Различной специальной и популярной литературы сейчас достаточно в любом магазине. СНиП Изоляционные и отделочные покрытия должен стать Вашей Библией ремонта. Вы также можете воспользоваться услугами и помощью нашей школы ремонта и рассылки.

Можно посоветовать и про Акт состояния соседних квартир (офисов). Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Существует еще один из основных видов ремонта. Его планируют для новостроек. Он затрагивает абсолютно все его направления и отличается от капитального только тем, что при нем нет необходимости демонтировать те или иные части дизайна и производить исправление сделанного при предыдущем ремонте.

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Капитальный ремонт в новостройке предусматривает полную или частичную замену:

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
  • Оконных и дверных проемов;
  • Системы отопления;
  • Трубопроводов и комплектующих систем водоснабжения и канализации;
  • Разводки и приборов системы электроснабжения;
  • Напольных, потолочный и настенных покрытий.
С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

В отдельных случаях капитальная реконструкция может включать в себя демонтаж или возведение стеновых перегородок.

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Косметическое обновление интерьера квартиры обычно состоит из:

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
  • Замены обоев;
  • Обновления напольного покрытия;
  • Покраски, побелки, вскрытия лаком и прочих отделочных работ.
С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке
С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Безусловно, прежде чем браться за столь серьезное, не дешевое и весьма продолжительное по времени мероприятие — нужно иметь представление — с чего НАЧАТЬ ремонт в квартире.

С чего начать ремонтировать квартиру в новостройке

Основа основ всему — план. Грамотно продуманный и финансово подкрепленный, он поможет не только существенно сократить сроки ремонта, но и не позволит впасть в непредвиденные расходы.

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

Любая крупная компания, которая предлагает качественные двери, предоставляет и услуги по их установке.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

Инструмент для малярных работ

  • Миксер для замеса смесей;
  • Двухметровое трапециевидное правило. Оно вам будет необходимо для штукатурки стен и для визуального выравнивания стен штукатурными смесями;
  • Набор шпателей.

После того как вы подшпаклевали стены, вам обязательно надо их отшлифовать, а для этого необходимы:

  • Шлифовальный брусок;
  • Малярные кюветы в количестве двух штук, в которых вы будете раскатывать краску перед нанесением ее на стены.

Если вы клеите обои вам понадобятся:

  • Малярный нож;
  • Валик для раскатывания обоев;
  • Шпатель для разравнивания обоев;
  • Венчики для замесов растворов и краски