Особенности проведения ремонта кровли из металлочерепицы

Специалисты нашей компании часто получают заказы на монтаж фальцевой кровли, поскольку данное покрытие пользуется спросом и довольно часто используется на объектах разного назначения. Крепеж фальцевой кровли которого осуществляется при помощи кляймеров методом скрытого соединения. Она не боится влаги, поскольку лишена отверстий, а также обладает высокими показателями пожаробезопасности, отличается хорошей гибкостью, а также устойчивостью к коррозийным процессам.

Виды ремонта

Для проведения ремонта металлочерепицы необходимо тщательно подбирать материал. Учитывать, кем произведена та или иная марка покрытия, ее толщину, наличие оцинковочного слоя, качество полимерного покрытия и гарантийный срок. Ремонт металлической кровли требует соблюдения определенных правил и строительных норм.

Металлочерепица

Металлочерепица является весьма надежным и прочным покрытием для всех типов крыш. Но даже этот материал требует время от времени осмотра и реставрации. Спустя некоторое время может потребоваться проведение ремонта, и замена отдельных частей или покрытия в целом.

Крыша из металлочерепицы, требующая ремонта

На состояние кровли влияет множество факторов, это и качество монтажа, и правильность устройства обрешетки, и качество самого материала покрытия крыши. Ремонт фальцевой кровли, как и ремонт шиферной кровли, существует следующих типов:

  1. Аварийный – проводится в экстренных ситуациях, при сильных протечках кровли или при срывании ветром листов (участков) кровельного материала. В этом случае делается точечная реставрация.
  2. Плановый – заранее подготовленные мероприятия по профилактике и устранению дефектов конструкции крыши.
  3. Капитальный – удаление старого покрытия целиком и укладка нового. Проводится в ситуациях полной непригодности кровельного материала или стропил.

Ремонт кровли – очень ответственный процесс

Для определения объемов работ следует провести осмотр крыши, как снаружи, так и с внутренней стороны чердачного помещения. Дефектацию следует проводить путем осмотра, выявляя наличие отверстий в светлое время суток и в дождливую погоду, проверяя протечки. Выявленные места необходимо обвести краской или мелом, для подсчета необходимого кровельного покрытия для замены. А также отмеченные проблемные места, по аналогии поможет определить будущие точки возникновения дефектов.

Тщательный осмотр кровли – залог успешного ремонта

Замена фальцевого покрытия

Одним из принципов, которыми мы руководствуемся в своей работе, является комплексность. Чтобы работу можно было назвать действительно качественно, недостаточно устранить только явные дефекты. Основной целью должен быть поиск причин проблемы и предотвращение ее появления в будущем.

Если потребуется, мы проведем прокатку швов, а также используем герметики на битумной или силиконовой основе. Следует помнить, что если стропила пришли в негодность, то косметический ремонт не изменит ситуацию, а только отложит капремонт на некоторый срок.

Бригада «МонтажСтройСервис» предоставит лучших специалистов, которые смогут провести комплекс работ по восстановлению фальцевой кровли, а также посоветуют материалы хорошего качества. Все наши услуги строго регламентированы соответствующими прайсами, так что Вы всегда сможете точно знать стоимость нашей работы. Также мы обязательно учтем все Ваши пожелания в работе и достигнем наилучшего результата.

Ремонт фальцевой кровли с гарантией в Москве

Фальцевая кровля может быть либо медной, либо алюминиевой. Медную кровлю можно ремонтировать методом установки латок, так как этот материал сговорчив в обработке. То есть, он хорошо поддаётся лужению и пайке. После установки локальных заплат, шовные соединения обрабатываются специальным раствором с целью состаривания. Делается это для того, чтобы свежеустановленный материал не отличался по виду от старого.

Читайте также:  Покрытия для крыши: сравнительный обзор кровельных материалов

Ремонтные мероприятия на алюминиевой кровле выполняются иначе. Алюминий тоже можно спаивать, а, следовательно, установка точечных латок возможна. Только для этого, точечные повреждения и кромку следует обработать специальным клеем, а потом зафиксировать накладку саморезами.

Что делать, если фальцевая кровля сильно износилась и имеет множественные прогибы?

Подобного рода неприятности происходят по двум причинам:

  1. В ходе монтажа обрешётки были нарушены технологические нормы.
  2. Отдельные элементы несущей балки или стропильной системы прогнили. Если глазу не видны выразительные дефекты, то всё покрытие менять не обязательно. Подрядчики устанавливают новую обрешётку материала кровли просто на старую, путём загиба гребневых фальц.

Поскольку проблемы никогда не бывают лёгкими, предоставьте ремонт фальцевой кровли опытным строителям компании «СК-ГРУПП ЛТД». Имея в распоряжении необходимое оборудование и материалы, запланированные мероприятия пройдут в оперативном темпе на соответствующем уровне качества. Условия взаимодействия уточняйте по телефону либо на сайте компании.

Необходимость ремонта кровли

Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома – рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Чем раньше будут предприняты действия, направленные на организацию ремонтных работ, тем проще и дешевле устранить проблему.

По характеру проявления протечки крыши подразделяются на:

  • снеговые (появляются в период бурного таяния снега, либо как результат подтаивания нижнего слоя, который соприкасается с теплым кровельным покрытием);
  • ливневые (возникают в период выпадения осадков);
  • «мерцающие» (признаки протечек появляются бессистемно и без видимых оснований, в качестве основных причин фигурируют ошибки монтажа кровельного пирога, неправильно выполненный парапет, микротрещины в кровельном покрытии и т.д.);
  • «сухие» (намокание потолков и стен в помещении вызвано конденсатом, накапливающимся в подкровельном пространстве).

Причиной протечек может служить:

  • выход кровельного материала из строя по причине окончания эксплуатационного срока;
  • производственные дефекты или низкое качество материалов;
  • нарушение целостности покрова, механические повреждения кровельного покрытия;
  • воздействие внешних факторов (колебания температуры, ультрафиолет, влага);
  • нарушения технологии монтажа кровельного пирога;
  • срыв листового материала.

Чтобы предупредить возможные протечки, следует не реже двух раз в год (осенью и весной) привлекать технических специалистов ЖЭКа для планового осмотра крыши.

Порядок действий при обнаружении протечки

Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий. В первую очередь жильцам, которых коснулась проблема протечек, необходимо подать соответствующее заявление в управляющую организацию, ответственную за содержание дома. Заявление о протечке крыши может подаваться в устной или письменной форме. Чтобы коммунальные службы не отмахнулись от требований жильцов, рекомендуется подать письменное заявление, составленное по образцу, и проследить, чтобы оно было принято официально, с указанием даты и времени подачи и подписью принимающего лица на обоих экземплярах. Второй экземпляр остается у заявителя.

Эффективность нескольких заявлений (по количеству пострадавших квартир) значительно выше, чем коллективного письма с подписями жильцов.

После заявления о протечке кровли управляющая компания должна прислать специалиста для оценки ущерба и проверки состоянии крыши. Но на практике такое происходит далеко не всегда. Чтобы дело сдвинулось с места, требуется подать заявление на ремонт крыши. Оно также должно быть написано в двух экземплярах и завизировано при подаче. К этому заявлению рекомендуется приложить фотографии мест протечки и пострадавших вещей, чеки, позволяющие оценить материальный ущерб. Фотодокументы в дальнейшем могут понадобиться при обращении в суд по поводу компенсации ущерба.

Читайте также:  Протекает крыша в деревянном доме: что делать?

Заявление на ремонт подается заказным письмом с обязательным уведомлением либо лично. Если диспетчер отказывается его принять, данный факт необходимо зафиксировать в присутствии двух свидетелей, которые должны заверить составленный документ своими подписями.

Если заявлению на починку дан ход, управляющая компания присылает специалиста, который выполняет осмотр крыши и составляет дефектную ведомость. Данный документ является основой для формирования сметы и технического задания.

Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме? Ремонт выполняется силами управляющей компании либо она привлекает стороннюю организацию, с которой заключается соответствующий договор. Предварительно следует решить вопрос о том, кто будет финансировать восстановительные работы.

Необходимые инструменты при работе с фальцевой кровлей

При устройстве любого вида покрытия всегда приходится пользоваться специальными инструментами. Давайте разберемся в их классификации.

Всего существует две разновидности инструмента:

  1. Ручные
  2. Электрические (автоматические, полуавтоматические)

До серьезного прогресса в сфере строительства все работники использовали исключительно ручной инструмент. Приобретя мастерство во владении инструментов качестве работников становилось высоким, но хотелось бы увеличить скорость производства. Именно так и появились электрические приспособления. Такие инструменты довольно быстро приобрели свою популярность, ведь для производства нормы требовалось куда меньше времени.

Конечно, работать с электрооборудованием просто, но не во всех сферах деятельности его можно использовать. Например, при укладке фальцевой кровли нельзя использовать болгарку. Дело в том, что на материале имеется защитный полимерный слой, который просто сгорит при делении полотна на части. Для укладки металлических крыш вам потребуются:

  • Ножницы по металлу (правые и левые)
  • Специальные шаблоны и рамки
  • Разные по размеру молотки
  • Клещи
  • Вспомогательное оборудование и приспособления

Как видите, список не полный, но все основные инструменты здесь присутствуют.

Если вы планируете осуществлять монтаж фальцевой кровли своими руками, то вам нужно приобрести или взять в аренду фальцезакаточную машинку. Кстати, такой инструмент может быть ручным и электрическим. Если вас волнует качество при монтаже кровельного полотна, то рассматривайте полуавтоматический станок. С его помощью вы можете самостоятельно регулировать скорость проведения работ и заострять внимание на мелких деталях. Помимо этого, инструмент зажимает металл с необходимой силой, чего вряд ли можно добиться при работе вручную.

Для работы на больших площадях подходит уже полностью автоматическая установка. Благодаря широкой комплектации и настройкам можно добиться весьма высокого качества шва и быстрой укладки. На станке вы можете отрегулировать ширину шины, что позволяет не заморачиваться по поводу фальцевого стыка.

Чрезмерное образование сосулек: возможные причины

Учитывая высокую теплопроводность фальцевых кровель, не стоит усматривать что-то необычное в появлении сосулек и наледи. Однако иногда владельцев дома беспокоит не сам факт присутствия различных ледяных элементов, а их чрезмерное количество и выраженная интенсивность появления.

Причиной такой проблемы может быть изобилие солнечных морозных дней, во время которых уже выпавшие осадки тают, а потом замерзают. В качестве еще одной возможной причины можно выделить использование некачественного утеплителя или ошибки, допущенные при обустройстве теплоизоляционного слоя. Такие погрешности приводят к нарушению тепло-влажностного режима и увеличению интенсивности образования наледи на поверхности кровельного покрытия.

Ремонт фальцевой кровли

Ремонт кровли из надёжно соединённых металлических листов может быть выполнен разными способами. Но начинаются эти работы всегда одинаково — с подготовки поверхности.

Подготовительные работы

Чтобы фальцевая кровля была готова к ремонту, нужно сделать следующее:

  1. Смести с поверхности крыши мусор.
  2. Поскрести покрытие сначала жёсткой, а затем мягкой металлической щёткой. Особенно тщательно почистить места, которые особо подвержены ржавлению.
  3. Обработать поверхность антикоррозийной жидкостью, создающей защитную фосфатную плёнку.
  4. Мелкие дефекты металлического покрытия замазать герметиком — слоем сурика или мастики толщиной до 3 мм. Наносить состав так, чтобы он покрыл не только сам дефект, но и область вокруг него.
  5. Дыры диаметром до 10 см заделать куском мешковины, пропитанным краской, или паклей. Можно использовать металлические пластины, устанавливаемые на битумную мастику. Лист с ещё большими пробоинами демонтировать и заменить, так как его ремонт не даст гарантии отсутствия протечек.
Читайте также:  Как правильно делается укладка металлочерепицы на двухскатную крышу

После описанных операций приступают к решению более масштабных проблем.

Герметизация фальцев на кровле

Случается, что кровельное покрытие ещё не выглядит изношенным, а фальцевые швы разошлись, впуская внутрь кровельного пирога влагу.

При обнаружении разошедшихся фальцев не надо браться за полный демонтаж кровли. Ситуацию получится исправить герметиком, способным хорошо сцепляться с металлом, быть гибким, вибростойким невосприимчивым к ультрафиолету и неблагоприятным атмосферным явлениям. Лучшим средством для восстановления герметичности фальцев считается мастика с добавлением полиуретана или битума.

Герметизацию фальцев выполняют следующим образом:

  1. Если швы ранее были запечатаны герметиком, то остатки средства убирают.
  2. Дефектную зону очищают от грязи и коррозийных пятен.
  3. Фальцевые швы обезжиривают и просушивают.
  4. Фальцы обрабатывают герметиком, выдавливая его из пистолета или размазывая кистью.

Если хочется устранить проблему без использования герметика, который бывает непрозрачным и из-за этого выделяется на фоне металла, нарушая эстетичность кровли, то разумнее запаять фальцы медью. Со временем заплатки или швы окислятся и их цвет станет идентичен окрасу других участков кровли.

Восстановление фальцевой кровли рулонными материалами

К ремонту фальцевой кровли рулонными материалами приступают, видя, что покрытие изношено основательно. Чаще всего для этой цели используют рубероид, поскольку он дешёвый и хорошо защищает кровлю от сырости.

Ризолин можно назвать хорошей заменой рубероиду, так как он имеет более совершенную структуру

Восстановление фальцевой кровли с помощью рулонного покрытия включает следующие этапы:

  1. Удаление мусора.
  2. Демонтаж листов с трещинами и замена тех элементов обрешётки под ними, которые подверглись гниению.
  3. Оценка состояния и починка желобов, ендовы, примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям, проходящим через чердак, и свесов.
  4. Фиксация гвоздями отслоившихся или разбухших панелей.
  5. Удаление следов коррозии.
  6. Крепление вдоль стоячих фальцев реек треугольного сечения, высота которых соответствует размеру кровли (с целью перекрыть швы и упростить монтаж рулонного материала).
  7. Обработка кровли нагретым битумом и приклеивание к нему полос рулонного покрытия с нахлёстом по 8–10 см. При использовании самоклеящихся материалов их достаточно настелить и прокатать валиком.

Если материал решено клеить не перпендикулярно, а параллельно коньку, то фальцы до монтажа рулонного покрытия рекомендуется прижать молотком к кровле.

Видео: ремонт фальцевой кровли ризолином

Ремонт стыков фальцевой кровли лентой

Хорошим герметиком для фальцевой кровли может послужить самоклеящаяся лента — бутилкаучуковая, алюминиевая или полиуретановая. Её используют следующим образом:

  1. Разошедшиеся фальцы кровли подгибают.
  2. Стыки листов заклеивают лентой, которую прижимают валиком и разглаживают, двигаясь от центра к краям.
  3. При соединении ленты по вертикали и горизонтали делают нахлёст в 3 см.

После герметизации швы фальцевой крыши можно покрасить, если наклеенная лента непрозрачна или её цвет не соответствует тону кровельного покрытия. Это недопустимо лишь в случае строительства кровли из медных или титан-цинковых листов.

Отремонтированные швы фальцевой кровли можно покрасить, чтобы она выглядела более эстетично