Кто делает ремонт крыши многоквартирного дома?

Самый верхний элемент любого здания, кровля, является барьером, которые защищает сооружение от атмосферных осадков, обеспечивая полную герметичность чердачного (мансардного) пространства.

Как определить, что кровля нуждается в ремонте

Мягкая кровля – это современное и очень качественное покрытие, которое не гремит во время дождя и не боится града или толстого снежного покрова. Но могут сложиться обстоятельства, которые всё же приведут к её повреждению. Часто причиной является неосторожное передвижение по крыше, неаккуратная чистка от снега и ураганный ветер.

Какие дефекты могут обнаружиться на поверхности мягкой кровли:

Как определить, что кровля нуждается в ремонте
  • материал может треснуть и порваться;
  • если под кровлю здания попала вода, поверхность основания может вздуться пузырём;
  • на участках, где застаивается влага, развивается плесень;
  • возникают неровности от механической нагрузки в местах соприкосновения с тяжёлыми деталями.

Иногда такой сигнал появляется уже в первый же дождь после монтажа, а это говорит о том, что проектирование кровли или работы по её монтажу были выполнены с нарушением.

Самыми распространёнными ошибками в проектировании является неправильный крепёж, слишком большая или малая толщина утеплителя, недостаточное количество клея.

Как определить, что кровля нуждается в ремонте

Что кроме протечки может свидетельствовать о повреждении кровли? Влажные стропила, пятно на потолке – это очевидные сигналы. И имейте в виду: совсем не факт что там, где образовалось пятно, и есть место повреждения кровли. Не исключено, что протечка произошла в другом месте, а влага, путешествуя между слоями кровельного пирога, нашла себе выход именно в этой точке.

Выводы

Законы и нормативные акты подробно прописывают:

  • обязанности;
  • ответственность
Читайте также:  Делаем крышу из мягкой черепицы поэтапно

как управляющих компаний или руководства ТСЖ, так и предприятий, занимающихся очисткой крыш от снега и наледи.

Охрана труда при очистке крыш от снега является неотъемлемой частью рабочего процесса.

Выводы

Соблюдение требований этих документов не только защитит от юридических проблем, но и позволит избежать таких последствий, как:

  • повреждение машины;
  • ранение или гибель человека в результате падения снежной или ледяной глыбы с крыши;
  • обвинение в нецелевом расходовании бюджетных средств;
  • претензий со стороны контролирующих органов по поводу нарушения правил техники безопасности или каких-то регламентов.

В данном видео вы сможете узнать о нормативах по уборке снега и льда и ответственности за их несоблюдение:

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Инструменты для выполнения кровельных работ

Эффективная работа кровельщика зависит не только от опыта и уровня его мастерства.

Не только от того, какая технология при укладке крыши им используется.

В очень большой степени эффективность и качество зависят от инструмента, которым пользуется мастер.

С изменением технологий, а также появлением новых кровельных материалов изменяются также и инструменты.

Постепенно кровельщики прекращают использовать инструменты традиционные, переходя к инструментам современным.

Более удобным в использовании и более технологичным.

Соответственно изменяется и внешний вид кровли, и качество ее монтажа.

Основным инструментом, который использует кровельщик, является молоток.

Вернее, набор молотков для работы с металлическими листами.

Молотки нужны для того, чтобы на металлических листах формировать элементы крепления, чтобы забивать или вынимать гвозди.

В набор молотков кровельщика входят:

Инструменты для выполнения кровельных работ
  • молоток фальцевый;
  • несколько киянок с разным расположением рукояток. Киянки могут быть как деревянные, так и пластиковые.

Также требуются оправки:

  • гребневая оправка;
  • оправка-лопатка с резиновыми накладками, необходимая для формирования фальцев;
  • фигурная и круглая оправки, которые необходимы для создания криволинейных примыканий;
  • оправка – «цапля», которая незаменима при создании соединений типа «конверт».
Читайте также:  Крепление металлочерепицы саморезами к обрешетке схема

Не обойтись при укладке кровли без набора специальных ножниц:

  • универсальных;
  • для сплошной и обычной резки;
  • для вырезания радиусов;
  • прямого и кривого реза;
  • правых и левых ножниц.

Ножницы необходимы при работе с алюминием, оцинкованной сталью, цинком, медью и титаном.

Также потребуются при устройстве кровли инструменты для выполнения измерений:

  • линейка;
  • рулетка;
  • складной метр;
  • рейсмус;
  • циркуль;
  • угольник;
  • кернер и пр.

Чтобы инструменты (по крайней мере, основные) всегда были под рукой, кровельщики используют специальный пояс, имеющий множество отсеков для инструмента.

Порядок подачи заявления

Заявление подается в управляющую организацию. Его необходимо оформить в двух экземплярах. Один остается у руководителя организации или в секретариате, другой, с отметкой о принятии, должен быть возвращен заявителю.

Управляющая компания может затягивать со сроками проведения обследования и ремонтом в целом. Тогда понадобится оформить заявление в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию и указать на незаконное затягивание сроков ремонта или отказа в его проведении.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома является обязательным к составлению.

Что является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме? Информация здесь.

Какие правила парковки на придомовой территории многоквартирного дома? Подробности в этой статье.

Жалоба в прокуратуру и другие инстанции

Жалобы в прокуратуру или суд — это последние инстанции, если все написанные заявление в местные коммунальные службы или районные остались без внимания или проблему отказываются решать нужным вам образом.

Для суда необходим перечень обязательных документов, который включает в себя:

  • акт о протечке, который составлен комиссией;
  • копия заявления, с которым вы обращались в ЖКХ;
  • сделанные вами заранее фото- и видеоматериалы;
  • документ об оценке стоимости ущерба.

В заявлении стоит обязательно указать:

  • причину вашего обращения;
  • указать время, которое прошло с момента протечки;
  • указать ЖКХ и прочие службы, куда вы уже обращались;
  • написать фамилии работников, которые вам не смогли или отказались помогать.