Как выбрать и уложить утеплитель для плоской кровли

Фраза «Первый и последний не предлагать» закрепилась в объявлениях о недвижимости еще с советских времен. С первым этажом все ясно — шум, выхлопы, тень, любопытные взгляды, иногда даже сырость и насекомые из подвалов. Но чем не угодил последний этаж? Ответ очевиден — кровлей или, если точнее, плохо отремонтированной кровлей

Устройство плоской рулонной кровли: основные требования

Если монтаж произведен по всем правилам в соответствии со СНиП, минусы при эксплуатации такой системы отсутствуют. При выполнении кровельных работ непрофессионалами возможны дефекты, которые проявят себя уже после первых проливных дождей или снежной зимы.

  • Высокая прочность. Кровельное покрытие должно выдерживать вес толстого снежного покрытия и льда в период снегопадов, а также удары крупного града размером с куриное яйцо.
  • Температуростойкость. Трескучие морозы, палящее солнце и колебания температур не должны оказывать влияния на кровлю.
  • Наличие уклона. Для своевременного удаления грунтовых вод крыша должна иметь грамотный уклон около 3 градусов.
  • Энергоэффективность. Обязательно использование теплоизоляционного материла, который сократит до 35% тепловых потерь.
  • Пожаробезопасность. Используемый утеплитель и кровельное покрытие должны быть негорючими (класс НГ).

Наши специалисты рекомендуют для устройства плоской кровли материалы ИКОПАЛ

ИКОПАЛ Н ИКОПАЛ В СИНТАН СОЛО ВЕНТ

Как обстоят дела в развитых странах

Протечки крыши жители многоквартирных домов замечают только тогда, когда они приносят ущерб внутренним помещениям. В развитых странах обслуживающие организации имеют постоянных ремонтников в каждом доме, и устного обращения к нему жильцов достаточно, чтобы моментально был составлен протокол об оценке ущерба, все убытки компенсирует страховое агентство или управляющая компания. Ремонтные работы начинаются в кратчайшие сроки, в этом материально заинтересована компания.

Для недопущения таких проблем постоянный сотрудник делает периодические осмотры кровли многоквартирных домов, самостоятельно немедленно ликвидирует все подозрительные места, не допускает возникновения аварийных ситуаций. Что касается капитального ремонта, то он делается в строгом соответствии с гарантийным сроком эксплуатации кровли. Занимаются этим специализированные компании, с которыми подписан договор. Они дают гарантию качества и полностью возмещают убытки в случае возникновения протечек по их вине.

В развитых странах за состоянием крыш в многоквартирных домах следят соответствующие рабочие, которые самостоятельно устраняют мелкие повреждения

Такой подход ставит в прямую зависимость от жильцов организации, обеспечивающие эксплуатацию многоквартирного строения. Для капитального ремонта никто не дожидается возникновения аварийных ситуаций, все делается по плану. Это позволяет не компенсировать убытки, а предупредить их появление. Как поступать жильцам в нашей стране?

Принципы устройства кровельного «пирога» для мягкой кровли

Для разных материалов мягкой кровли сооружаются различные по конструкции кровельные «пироги». При этом учитываются все факторы, напрямую влияющие на эксплуатационные особенности крыши.

Стандартная конструкция состоит из следующих материалов, укладываемых на жесткие или каркасные основы:

  • Пароизоляционный слой – предназначен для предотвращения проникновения водяных паров снизу, из помещений, и конденсации влаги на материалах кровельного «пирога».
  • Теплоизолирующий материал – используется для предотвращения теплопотерь из здания через кровельную систему, и одновременно служит еще и шумопоглощающим барьером
  • Гидроизоляция защищает все подкровельное пространство, в том числе и помещения внутри дома, от попадания воды извне – при атмосферных осадках или при таянии снега.
  • Слой кровельного материала, который защищает всю конструкцию от внешних воздействий, и одновременно часто служит еще и декоративным украшением здания
Читайте также:  Можно ли покрасить оцинкованный профнастил

Кстати, к слову, можно отметить — ранее практически все материалы, используемые для мягкой кровли, использовались чаще всего именно для гидроизоляционных слоев. Сегодня же они облагорожены и модифицированы, в результате чего приобрели эстетичный внешний вид, поэтому способны придать крыше декоративность, хорошо сочетающуюся с отделкой стен.

Хотя мягкая кровля сама является хорошей гидроизоляцией, при настиле битумной черепицы, от дополнительного влагозащитного слоя не отказываются, особенно в тех случаях, если уклон скатов составляет не более 18 градусов. В этом случае, слой гидроизоляционной мембраны настилается полностью на всю площадь крыши.

При небольших углах крутизны ската гидроизоляционный слой покрывает всю поверхность крышиПри уклонах выше 18 градусов гидроизоляция дополнительная укладывается только в самый уязвимых местах

В выше обозначенный перечень материалов для кровельного пирога могут быть внесены корректировки по добавлению или же исключению некоторых слоев или некоторых функциональных деталей, так как на выбор конкретной конструкции может влиять несколько значимых факторов:

  • Назначение строения и его тип – жилой дом или придомовая постройка.
  • Как планируется эксплуатировать жилое строение – временно, например, в качестве летнего дачного домика, или же постоянно, то есть для круглогодичного проживания. Этот фактор может влиять на применение или отказ от утеплительного слоя.
  • От особенностей конструкции кровли и уклона ее скатов непосредственно зависит выбор кровельного материала.
  • Тип основания для монтажа мягкой кровли.
  • Наличие мансардного помещения.
  • Климат региона строительства напрямую влияет на толщину утеплительного материала.
  • Очень важна совместимость материалов кровельного «пирога» между собой, так как иначе их технические характеристики могут быть значительно снижены. В некоторых случаях будет необходим монтаж разделительных прослоек.

Чтобы кровля была надежной и служила долго, необходимо учитывать все упомянутые выше нюансы.

Рулонные кровельные материалы могут применяться и на плоских кровлях, и в этих случаях конструкция кровельных «пирогов» будет зависеть от основы, на которой будет настилаться. Вот несколько примеров:

Большинство многоэтажных домов тарой постройки имеет плоскую крышу – бетонное прикрытие. Но оно тоже нуждается и в гидроизоляции, и в утеплении:

Примерная схема мягкой утеплённой кровли по бетонному перекрытию

А если крыша является так называемой быстровозводимой конструкцией, основой которой служит специальный профнастил, то и кровельный «пирог» под мягкую кровлю уже приобретает иные «очертания».

Кровельный «пирог» на плоской крыше из профнастила

Что входит в капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Для нормального проживания в многоэтажном доме нужно регулярно проверять состояние крыши.

Кровля относится к общедомовому имуществу, и контролировать ее состояние должны собственники квартир, управляющие компании.

Законодательство

Правила ремонта, содержания крыш можно найти в следующих документах:

При выборе вида крыши, материалов, строители пользуются СНиП II-26-76, описывающими технологию создания кровли. Его современная версия включена в названный приказ.

Технический регламент

Документ требует обеспечивать безопасность возводимых зданий. В проектах на строящийся дом должны учитываться противопожарные правила, технические решения, призванные предотвратить отсыревание помещений.

При выборе типа крыши необходимо устройство водоотводов. Применяемые материалы должны быть устойчивыми к негативным атмосферным воздействиям, водонепроницаемыми.

Не допускается образование конденсата на чердаках, конструкциях здания. Крыши не должны пропускать осадки в квартиры.

Когда ремонт необходим

Во всех случаях, когда в квартире на последнем этаже появляется излишняя влажность, на потолке, стенах развивается грибок, нужно задуматься о ремонте крыши МКД. Протечки могут возникать:

  • во время дождя, таяния снега;
  • без видимой причины – когда нарушается гидроизоляционный слой, жидкость накапливается, затем стекает вниз.
Читайте также:  Грозозащита Ethernet для IP-видеонаблюдения

Выявить разрушение крыши поможет осмотр. Его позволено проводить жильцам дома, работникам управляющей компании. В этом случае нужно обратить внимание на:

  1. Повреждение стропил грибком, насекомыми, природными воздействиями, например отслоение металлических листов из-за ветра.
  2. Температуру на чердаке.
  3. Влажность бетонных перекрытий, деревянных элементов конструкции.
  4. Состояние покрытия – обветшание, появление отверстий недопустимы.
  5. Гидроизоляцию. Листы кровельного материала должны плотно прилегать к выходам на крышу, антеннам, воздуховодам, зафиксированы между собой.

Восстанавливать кровлю должны УК, ТСЖ. При больших повреждениях потребуется капитальный ремонт. Протечки обслуживающие организации обязаны устранять за сутки после выявления.

Важно: принимать решения о проведении капитального ремонта крыши могут жильцы дома на общем собрании.

Кто должен чинить

Чинить крышу должны подрядные организации, работники УК, с которыми заключен договор на обслуживание дома.

Как обратиться

О протечках хозяин квартиры сообщает в УК. Сделать это можно по телефону или написав претензию. Когда требуется капремонт, придется созывать общее собрание жильцов.

В этом случае пригласить соседей могут жители поврежденной квартиры, представители УК, ТСЖ. Перед собственниками помещений поднимается вопрос о необходимости капремонта, его оплаты.

Толщина утеплителя для плоской кровли

Чрезвычайно важным параметром в тепловой изоляции крыши является толщина материала утепления. Крыша, утепленная по всем правилам, поможет сохранить тепло в доме и «сэкономит» значительную сумму семейного бюджета на отопление.

Иногда утеплитель укладывают в 1 или 2 слоя, чтобы соблюсти необходимую толщину по показателям теплопроводности того или иного материала. В этом случае нужно проследить, чтобы стыки обоих слоев были уложены в шахматном порядке, а стыковые швы не подпадали один над другим.

Толщина утеплителя зависит от:

  • региона;
  • материала и способа монтажа стен;
  • типа и конструкции плоской кровли;
  • вида утеплителя и коэффициента его теплопроводности.

Предупреждение! При монтаже плоской кровли запрещается использовать в качестве утеплителя листовой пенопласт. Это связано с непродолжительным сроком службы этого материала, вероятным вредом для здоровья человека и его относительной противопожарной безопасностью.

Расчет толщины утеплителя следует производить, руководствуясь «Правилами о тепловой защите сооружений» (СНиП 23-02-2003). Правильный расчет поможет не только профессионально подойти к вопросу утепления дома, но и максимально верно оптимизирует предстоящие расходы.

Для начала следует выяснить допустимый коэффициент сопротивления теплопередачи кровельных конструкций и сопоставить эти данные с региональными параметрами, указанными в СНиПе. Нужно найти ответ на вопрос, сколько тепла (Вт) может пропускать 1м² плоской кровли с нужной толщиной утеплителя при разнице температуры на 1°С внутри и снаружи помещения за определенное время.

Однако стоит отметить, что сделать такие расчеты самостоятельно весьма затруднительно. Поэтому для выбора толщины утеплителя кровли можно положиться на СНиП, который дает проверенные данные теплопотерь для разных регионов.

Устройство кровельного пирога классической и инверсионной плоской крыши

Кровельный пирог — набор из слоев паро- и гидроизоляционных материалов, внутри которых находится слой утеплителя. Классический состав пирога включает в себя такие компоненты:

  • Бетонное перекрытие;
  • Разуклонка — слой насыпных материалов, создающих уклон, укрепленных поверх бетонной стяжкой;
  • Пароизолирующая пленка или другой подобный материал;
  • Утеплитель (два слоя как минимум, уложенных с перекрытием стыков одного слоя другим);
  • Гидроизолятор;
  • Песчано-цементная подготовка;
  • Тротуарная плитка.

Два последних пункта выполняются для эксплуатируемых крыш. Неэксплуатируемые поверхности в целях удешевления и простоты работ накрываются рубероидом или более современными аналогами мягкой кровли.

Инверсная конструкция крыши осуществляет обратный подход к составу кровельного пирога, в основу действия ставя максимально эффективную отсечку перекрытия от пирога.

Наиболее распространенный состав таков:

  • Перекрытие;
  • Разуклонка, грунтованная поверх слоем праймера;
  • Гидроизолирующий ковер (имеет множество составов, представляет собой набор из гидроизолирующих пленок, дублирующих и усиливающих друг друга);
  • Утеплитель;
  • Верхний гидроизолирующий слой;
  • Балластный слой гравия, защищающий изолятор и служащий дренажным слоем;
  • При необходимости — песчано-цементная подготовка и твердое покрытие, как вариант — слой грунта с зелеными насаждениями.
Читайте также:  Как утеплить крышу пенопластом: ответы на все вопросы

Инверсионный кровельный пирог

Альтернативный способ

Капитальный ремонт мягкой кровли можно выполнить и другим способом. Не так давно он был достаточно популярен среди владельцев домов, хотя и заметно сдал свои позиции в последнее время. Он заключается в том, что старое кровельное покрытие не удаляют, а просто наносят новый слой поверх него. Перед укладкой свежего слоя покрытия необходимо устранить все загрязнения и мусор. Далее поверхность прогревают газовой горелкой и наносят битумную мастику. После этого можно наплавлять финишный слой мягкого кровельного покрытия.

Устранение протечек кровли от р

Протечки кровли могут образоваться по разным причинам. Первые признаки их проявления – пятна на потолке и примыкающих к нему стенах. Даже если внутри дома не видно следов протечек, то на крыше они явно имеются. Чтобы обезопасить себя от такого явления нужно периодически осматривать кровлю снаружи и изнутри.

Устранять протечки следует незамедлительно, не допуская разрушения стропильной системы или кровельного пирога, если крыша плоская.

Если протечки связаны с истекшим сроком службы кровельного покрытия, то необходимо произвести его полную замену.

Небольшие локальные протечки могут устраняться путем накладывания заплаток или заливкой герметиками. Места примыкания кровельного покрытия к вертикальным поверхностям должны устраиваться согласно строительным нормам и правилам для каждого вида кровли индивидуально.

Укладка шифера на даче

Особенностью перекрытия крыши шифером, заключается в хрупкости материала и его подверженностью трескаться и проверке, замене обрешетки. Еще одной особенностью перед другими кровельными покрытиями является тяжелый вес листа.

Алгоритм сотрудничества

  1. Связываемся по телефону и договариваемся о дате выезда нашего специалиста;
  2. Кровельщик снимет размеры, сфотографирует здание и осмотрит возможные особенности конструктивных элементов (если они есть);
  3. Делаем расчет и составляем смету по материалам и цене работы;
  4. Согласовываем сметы и подписываем договор подряда;
  5. Договариваемся о дате заезда бригады и начала монтажа;
  6. В оговоренную дату, заезжают мастера, разгружает машину с материалом и приступает к работе;
  7. По окончании перекрытия кровли вы проводите принятие монтажных работ. При отсутствии претензий, подписываем акт приема-передачи и проводим расчет за услуги монтажа.

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

  • рулоны мембран ПВХ;
  • аппарат для сварки;
  • ножницы;
  • валик;
  • дюбель-гвозди.

    Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.