Эксплуатируемая кровля: высокие технологии в действии

Мягкая кровля из рулонных материалов – простейший способ покрытия крыши дома или другой постройки. При всей легкости монтажа и относительной дешевизне используемых материалов нужно быть готовым к тому, что всевозможные дефекты дадут о себе знать достаточно быстро. Поэтому к ремонту мягкой рулонной кровли нужно быть подготовленным, чтобы в кротчайшие сроки устранить протечки, вздутия, трещины и т. д.

Общие сведения или что такое плоская кровля

Плоской кровлей называется крыша, не имеющая уклона. Правда, иногда выполняется разуклонка до трех градусов, но, в любом случае уклон минимальный. По сути, крыша представляет собой перекрытие, так как не имеет традиционной стропильной системы.

Чаще всего в основе такой крыши лежит бетонная плита. Однако существует облегченный ее вариант в виде уложенных на балки перекрытия профилированных листов, поверх которых стелется кровельный пирог.

Плоская крыша не имеет стропильной системы

Вне зависимости от типа конструкции крыши, в результате минимального угла наклона она требует особого подхода к устройству кровельного пирога. В настоящее время, как я уже сказал, существуют различные его типы.

Все они обладают своими достоинствами и недостатками. Поэтому выбрать подходящий вариант можно лишь ознакомившись с их особенностями, что мы далее и сделаем.

Материалы для покрытия плоских крыш

Плоские кровли очень редко использовались в частном домостроении. В недавнем прошлом это была прерогатива объектов гражданского и промышленного строительства. И материал, которым такие крыши покрывали, был рубероид. То есть картон, пропитанный битумом. Его укладывали в несколько слоев, промазывая горячим битумом.

Такое кровельное покрытие служило не более 5 лет. Под действием низких температур рубероид начинал трескаться, потому что не обладал достаточной эластичностью. Летом он, наоборот, размягчался и расширялся, образуя под собой пустоты. Ремонтные службы каждый год проверяли крыши, покрытые рубероидом, на предмет образование дефектов. А жители многоквартирных домов, проживающие на последнем этаже, точно знали, когда крыши выходила из строя по подтекам на потолках.

И тут начинался ремонт, который затягивался на несколько недель, потому что работать с горячим битумом и рубероидом непросто. К тому же точечный ремонт, то есть латка дефектов, не приводила к требуемым результатам. Поэтому чаще всего плоскую кровлю покрывали еще одним ремонтным слоем полностью, расходуя на это много денег и сил.

Появление на рынке более современных кровельных материалов, для покрытия плоских крыш, дало возможность, во-первых, увеличить срок службы кровельного покрытия – до 30 лет, не меньше. Во-вторых, сами материалы, в состав которых ввели полимерные добавки, стал более эластичным и ремонтнопригодным. Так на рынке появились битумно-полимерные рулонные материалы на основе стеклохолста, который обрабатывается смесью модифицированного битума и какого-нибудь полимера. Чаще для этого сегодня используют поливинилхлорид, он же ПВХ.

Но необходимо отметить, что даже такие прочные и эластичные пленки не могут гарантировать стопроцентной службы в плане, что они «отработают» на крышах заявленный производителем срок. Потому что, как показывает практика, есть три причины появления дефектов и изъянов:

    брак самого кровельного материала ;

    безграмотный монтаж на плоскую кровлю ;

    снижение ресурса в процессе эксплуатации , то есть, чем дольше покрытие находится на крыше, тем быстрее у него снижаются технические характеристики.

Статистика же говорит о том, что первая позиция встречается редко. Две последние чаще. Вообще, к укладке кровельного покрытия надо подходить с позиции профессионального монтажа. Ведь крыша дома – это его защита от природных нагрузок, где атмосферные осадки на первом месте. Что может произойти, если крыша неправильно покрыта, все знают.

Эксплуатируемые и неэксплуатируемые крыши

Разница между эксплуатируемой и неэксплуатируемой крышами состоит в том, что первая выстраивается с конечным покрытием для свободного перемещения и обустройства пространства. Как правило, у частных домов в таких случаях на крыше устраивается зона для отдыха. В городах, в том числе на высоких зданиях, разрешается строить летнее кафе, парковку и другие сооружения.

Укладка эксплуатируемой крыши производится следующим образом:

1. Наличие бетонного основания обязательно. Все слои покрытия выкладываются поверх него.

2. На бетон выкладывается слой пароизоляционного материала.

3. Поверх пароизоляции кладется теплоизолятор и гидроизолятор.

4. Заключительный этап работы – монтаж террасного слоя.

В качестве эксплуатационного покрытия чаще всего монтируют искусственную траву, а также тротуарную плитку поверх подушки из песка. Однако допускается и выкладка натуральной зеленой травы. В таком случае важно подготовить качественную защиту от влаги. Выкладка производится слоями:

1. На железобетон выкладывается гидроизоляция.

2. На гидроизоляцию в качестве защиты для сохранения тепла выкладывают экструдированный пенополистирол. Данный материал в настоящее время считается лучшим в своем роде.

3. Поверх пенополистирола всегда необходимо монтировать текстиль и дренаж. Это позволит сохранить почву цельной и предотвратить смывание грунта.

4. Теперь на подготовленную площадку можно выложить слой газона.

Для сохранения презентабельного вида достаточно потребуется производить стрижку и полив газона, обеспечивать ему полноценный уход.

Неэксплуатируемая плоская крыша

Устройство неэксплуатируемой плоской крыши также предполагает подготовку бетонного основания. Ее выкладка осуществляется следующим образом:

1. Поверх бетона выстилается пароизоляционный слой.

2. На пароизоляцию накладывается теплоизоляция, затем гидроизоляция из рулонного битумосодержащего или полимерного материала.

Монтаж может быть выполнен в любое время года, поскольку современные материалы выдерживают даже резкие перепады температур.

Даже если в процессе работы теплоизолятор накопит влагу, мембрана позволит ей беспрепятственно удалиться.

Такая крыша может прослужить несколько десятков лет без капитального ремонта. Затем, при необходимости, она легко демонтируется для замены материалов.

Особенности утепления

Чаще всего на практике используется двухслойная система теплоизоляции. Нижний слой материала берет на себя основную нагрузку, верхний – распределяет механическую нагрузку. Основные требования, применяемые у теплоизолятору:

  • прочность на сжатие;
  • пропускные способности для удаления влаги;
  • огнеупорность и пожаробезопасность;
  • небольшая масса;
  • низкая теплопроводность;
  • устойчивость к точечным нагрузкам.
Читайте также:  Как положить профнастил на крышу своими руками?

В сравнении с применением теплоизоляции в плоской и скатной кровле имеются следующие существенные отличия:

  • в скатной крыше используются мягкие материалы, в плоской – только высокопрочные плотные;
  • плоская кровля не требует дополнительной защиты от ветра;
  • в скатной кровле не требуется крепление теплоизолятора, в плоской же оно обязательно.

Высококачественный пароизолятор, который выкладывается поверх утеплителя, должен предотвратить возникновение вздутия, накопление пара и влаги, предотвратить повреждения внутренних слоев кровли.

Проведение расчетов и подготовка

При работе с бетонным покрытием для дальнейшего составления кровельного сэндвича необходимо произвести некоторые расчеты:

1. Размеры будущего покрытия.

2. Снеговая нагрузка. В расчет принимается угол наклона крыши, ее площадь, а также масса снега.

3. Водоприемные коронки. Каждая такая коронка должна быть рассчитана на 200 квадратных метров кровли. В расчет принимается примерное количество ежегодно выпадающих осадков в конкретной местности. Минимальное количество конструкций вне зависимости от размеров перекрытия – две.

Все замеры и расчеты производятся опытными специалистами и не требуют вмешательства заказчиков. Количество и качество материалов также рассчитывается на основе собранных данных.

Виды материалов для пароизоляции

Для устройства правильного кровельного пирога используются разные виды материалов. Их различает стоимость, способность к контролю отведения насыщенного пара и толщина слоя.

Полиэтилен, пергамин, рубероид

Это покрытия прошлых поколений. Они имеют минимальную стоимость и зачастую подходят только для организации плоской кровли в нежилых зданиях. Отделка полностью не пропускает воздух и быстро изнашивается. Если вы хотите сэкономить и использовать полиэтилен или рубероид для изоляции, стоит предусмотреть устройство мощной вентиляции, так как постоянное скапливание воды приведет к развитию плесени, коррозии металлических поверхностей. Полиэтилен, пергамин или рубероид рекомендуется использовать при устройстве гаражей и хозяйственных помещений.

Паробарьеры

Это усовершенствованная полипропиленовая пленка с дополнительным нанесением целлюлозы или вискозы. Этот дополнительный антиконденсатный слой задерживает воду, не давая ей проникать в утеплитель и скапливаться на других поверхностях. Постепенно накопленная вода испаряется с поверхности паробарьера.

Диффузионные мембраны

Это покрытия последнего поколения. Имеют особую структуру, которая не препятствует циркуляции воздуха, но при этом становится барьером для пара.

Мембраны различают на:

  • Мелкодиффузные. Проводимость влаги составляет до 300 мг/м2 в сутки. Подходят для сухих комнат.
  • Среднедиффузные. Проводимость 300-1000 мг/м2 в сутки. Подходят для зданий со средним уровнем влажности.
  • Супердиффузные. Свыше 1000 мг/м2. Используются для строений с высоким уровнем влажности в регионах с повышенным уровнем осадков.

Изоляционные качества таких покрытий достигаются за счет особой структуры, имеющей воронки. Они направлены узкой стороной внутрь, что не дает влаге проникать через барьер. Степень диффузии контролируется размером этих воронок.

Пленки с отражающим слоем

Если требуется предотвратить утечку тепла из здания, используются фольгированные покрытия. Металлизированная поверхность отражает тепловое излучение, заставляя его аккумулироваться внутри помещения. Такие виды изоляции распространены в строительстве бань, жилых чердаков и мансард.

Также существует изоляция с металлическим покрытием, которое защищает внутреннее пространство строения от перегрева извне. В таком случае металлизированная поверхность обращена по направлению к внешней отделке для отражения теплового излучения. Такая изоляция применяется для плоской крыши, отделки из металлочерепицы и фальцевых кровель.

Причины протечек мягкой крыши кровли крыши и их устранение

Почему импортные надежные битумные кровли протекают в России?

Одной из причин протечек мягкой кровли является неоднородность кровельного ковра, слабая адгезия (сцепление) между слоями материала. Хорошо склеенные горячей битумной мастикой четыре слоя рубероида являются прочным и надежным покрытием с гарантированной герметичностью за счет перекрытия слоев. Протечки мягкой кровли возникают, если не удалось хорошо склеить рубероид в «полевых» условиях. Ведь технология устройства кровель достаточно сложна и требует применения котлов с регулируемой температурой, устанавливаемой в зависимости от марки битума. Зачастую тепла мастики не хватает, чтобы «активировать» материал, т. е. нагреть покровный битум до температуры, при которой происходит хорошее, качественное склеивание слоев. В итоге получается неоднородное покрытие, уязвимое для влаги, механических нагрузок, эксплуатационных нагрузок. На холоде рубероид нередко растрескивается и в кровельную конструкцию начинает попадать влага. Поэтому довольно быстро покрытие приходит в негодность. По мнению специалистов, через 1—2 года протекает до 30% кровель, через 5 лет — до 70%, а через 7 лет текут практически все кровли с покрытием из битумных материалов.

Иногда крыша протекает через некоторое время после начала таяния снега на кровле. Этот промежуток времени может находиться в пределах от нескольких часов до нескольких дней. Почему так происходит?

Причины подобных протечек:

  • образование трещин в местах примыкании к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю;
  • появление трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала;
  • нарушение герметичного примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.

Что означает понятие «мерцающие» протечки?

«Мерцающие» протечки появляются не после каждого дождя. Одной из основных причин разгерметизации покрытия является замокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров на кровельный ковер при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.

Как бороться с протечками в местах примыкания кровельного покрытия к парапету?

Места, в которых рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, надо осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь приклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедленно закрыть металлическим фартуком, верхний край закрепить гвоздями к деревянной рейке, заделанной в стене.

Как устранить течь в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям?

Причина в неплотном прилегании кровельного покрытия к основанию. Нужно концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, освободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь наклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в соответствии с указаниями проекта.

Как устранить протекание кровли в местах соединения кровли с вентиляционной трубой?

Читайте также:  Как покрыть крышу профлистом своими руками + видео

Это случается из-за отсутствия герметичности соединения дождезащитных зонтов с трубами. Для устранения протечек кровли при текущем ремонте необходимо ослабить хомут, закрепляющий зонт на трубе, и заложить между зонтом и трубой прокладку из атмосферостойкой резины. Затем промазать герметиком место соединения зонта с трубой и затянуть хомуты. Уплотнить герметизирующую мастику, а место соединения трубы с дождезащитным зонтом окрасить краской БТ-177.

Как поступить, если образовались протечки у воронки внутреннего водостока?

Скорее всего, чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание материала. Или же имело место повреждение кровли в этом месте. Для устранения протечек крыши кровли нужно снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть отдельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вынуть чашу воронки. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным раствором и установить воронку в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью. Затем вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия в соответствии с проектом.

Монтаж монолитным бетоном

В качестве несущей конструкции для бетонной крыши применяют специальные стальные балки двутаврового типа. Если пролёт кровли не превышает расстояния в 500 сантиметров, то для создания кровли применяют специальные балки с толщиной в пятнадцать сантиметров.

Для возведения монолитного перекрытия лучше всего воспользоваться заводским бетоном марки 250. Если купить бетон не получается, то можно для его создания воспользоваться специальной бетономешалкой. Чтобы сделать бетонный раствор, нужно приготовить следующие компоненты:

  • щебень с фракцией 1−2 сантиметра;
  • цемент марки 400.

Все компоненты соединяются в пропорции восемь вёдер щебня, трёх вёдер песка и двух вёдер воды. После должен последовать процесс монтажа досок на нижние полки балок, на доски устанавливается специальный рубероид и арматурная сетка с минимальным размером ячеек в 10 миллиметров. Для совмещения мест пересечения сетки применяют специальную проводку для вязания либо сварочный прибор. Зазор между рубероидом и сеткой колеблется от 4 до 5 сантиметров, для этого под сетку дополнительно помещается щебень. Толщина слоя бетонной смеси в этом случае составляет минимум 15 сантиметров.

Кроме этого, полосы нужно укладывать равномерно, запрещено оставлять незаконченную полосу до следующего дня. Это плохо повлияет на результат кровельной конструкции. Оптимальным в этом случае будет провести заливку кровли в течение одних суток. По окончании заливки поверхность утрамбовывается вибратором по бетону либо ручным инструментом. При уплотнении бетона нужно внимательно следить за тем, чтобы не повредить сетку.

После на кровлю устанавливается полиэтиленовая плёнка, которая защищает от быстрого процесса испарения влаги и растрескивания верхнего слоя. После полноценного высыхания кровли с помощью утеплителя создаётся уклон для стока осадков и талой воды.

Самостоятельная изоляция

Плоская кровля будет отличаться от простой односкатной и двускатной необходимостью как внутреннего, так и внешнего утепления. Для начала выполняется утепление кровли снаружи, а после и изнутри.

Ранее для утепления плоской крыши применяли твёрдые теплоизоляционные плиты, но по причине большого веса в настоящее время они почти не эксплуатируются. Заменой такому утеплителю послужит теплоизоляционный материал на основе минеральной и базальтовой ваты. Теплопроводность такого материала намного выше, а вес — не утяжеляет возведённого строения.

Помимо этого, утеплитель качественно борется с механическими повреждениями и отличается высоким показателем пожарной безопасности. Внутреннее утепление плоской поверхности проводится с помощью огнеупорной конструкции с общей толщиной от 2 до 3 сантиметров. Для монтажа плит на потолок крепят планки из дерева, на которые наносится специальный клей либо мастика. Нужно помнить, что перед утеплением потолка проводится демонтаж всех осветительных устройств на потолке.

Монтаж Гидроизоляции плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ — ТЕХНОНИКОЛЬ

Хотите узнать как сделать надежную гидроизоляцию плоской кровли бытовой постройки, беседки или гаража своими руками без привлечения дорогостоящих специалистов и без применения дорогостоящего оборудования?

С новым рулонным материалом «Гидроизоляция плоской кровли» это стало возможно.

В данной статье мы расскажем, как с помощью «Гидроизоляции плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ», битумного праймера (или битумно-полимерного праймера) и простого набора инструментов (валиков, кровельных ножей, шпателей и щеток) можно самостоятельно выполнить гидроизоляцию плоской кровли гаража

1 этап — ПОДГОТОВКА ОСНОВАНИЯ

Перед началом производства работ кровельное основание необходимо подготовить к монтажу:

  • удалить с кровли мусор, пыль и грязь, которые мешают адгезии нового материала с основанием,
  • при ремонте кровли полностью удалить старое кровельное покрытие.

2 этап — ПРАЙМИРОВАНИЕ ОСНОВАНИЯ

После очистки поверхности от пыли и грязи переходим к праймированию основания.

Праймирование необходимо для увеличения адгезии между самоклеящимся рулонным материалом и основанием.

В качестве грунтовки рекомендуется применять:

  • по сухому основанию (при влажности основания 4%) битумный праймер ТЕХНОНИКОЛЬ № 01 и № 03;
  • водоэмульсионный праймер ТЕХНОНИКОЛЬ № 04 при влажности 8%.

3 этап — УКЛАДКА ГИДРОИЗОЛЯЦИОННОЙ МЕМБРАНЫ

К укладке самоклеящегося рулонного материала Гидроизоляция плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ следует приступать после высыхания битумного праймера.

Материал укладывается параллельно карнизному свесу.

Укладку начинают снизу-вверх по уклону от карнизного свеса, боковым нахлестом выше по уклону.

Материал примеряется по месту и отрезается. Для нарезки материала используется обыкновенный кровельный нож. Отрезанный материал скатывается с двух сторон к середине.

После этого можно приступать к надрезу адгезионной пленки.

Для увеличения сцепления уложенного материала с поверхностью рекомендуется его прокатать тяжелым валиком или щеткой. После этого выполняем такую же операцию с другой стороны рулона.

Для облегчения монтажа Гидроизоляция плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ имеет самоклеящуюся боковую полосу с легкосъемной антиадгезионной пленкой.

Фиксированная ширина боковой самоклеящейся полосы существенно увеличивает скорость монтажа и контролирует единую ширину нахлеста в местах соединения соседних полотен материала.

В месте бокового нахлеста удаляют антиадгезионную пленку и укладывают рулон следующего ряда с нахлестом 100 мм.

Для формирования торцевого подрезается угол рулона, находящегося посередине. Отрезаемый уголок материала должен иметь размер 100 х 150 мм.

Для лучшей фиксации материалов между собой зона торцевого нахлеста дополнительно обрабатывается клеящей битумной мастикой.

При монтаже следует учесть, что расстояние между соседними торцевыми нахлестами должно быть не менее 500 мм.

Вот так просто и быстро, и что немаловажно, собственными силами можно легко выполнить гидроизоляции плоской кровли с применением битумно-полимерного рулонного самоклеящегося материала Гидроизоляция плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ.

К неоспоримым достоинствам данного материала можно отнести простоту укладки, не требующей никакого специального оборудования, а также возможность работы по горючим поверхностям, например, по дереву, так как материал является самоклеящимся и его монтаж не требует наплавления.

Минимальная температура, при которой возможно применение материала Гидроизоляция плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ составляет +10°С.

Выбирая материал для устройства плоских кровель, следует обратить внимание на то, что материал с гидрофобизированной посыпкой служит в разы дольше, чем материал без посыпки.

Читайте также:  Гидроизоляция кровли: материалы и способы укладки

Гидрофобизированная посыпка впитывает меньше воды, соответственно, она меньше подвержена негативным циклам замораживания и оттаивания.

Благодаря посыпке, битум будет дольше защищен от негативного воздействия ультрафиолетовых лучей и, соответственно, дольше сохранит свои гидроизоляционные свойства.

Как следствие, срок службы кровли с гидрофобизированной посыпкой в раз превышает срок службы покрытий без подобной посыпки.

Срок службы Гидроизоляции плоской кровли ТЕХНОНИКОЛЬ более 20 лет.

Плоская кровля – скука или стиль?

Многие считают реальностью миф о том, что дома с плоскими крышами выглядят как «унылые кубики», и их сравнивают с трансформаторными будками. «Кубические» дома при правильном сочетании всех составляющих, а это и пропорции, и форма, и фасадные решения, а не только кровля, выглядят современно и стильно.

Дом с плоской эксплуатируемой кровлей, на монолитном каркасе и мелкозаглубленном плитном фундаменте. Изначально планировали крыть террасу на кровле лиственницей, но нам предложили ее озеленить. Сначала мы с супругом отнеслись скептически, но идея эта плотно засела в голове и не давала покоя. Я читала, изучала, и, наконец, мы пришли к выводу, что хотим именно ее – зеленую кровлю. В том году наша задумка, наконец, сбылась.

В дальнейшем на кровле владельцы планируют установить джакузи и «наслаждаться пассивным отдыхом».

Стильным может быть и компактный дом простой формы со скромным бюджетом.

Строю каменный дом с эксплуатируемой плоской кровлей практически в одиночку с применением современных технологий и интересных решений, наработанных с опытом или подмеченных в интернете. Общий упор делается на экономное строительство не в ущерб внешнему виду и качеству.

Типы мягких кровельных конструкций

Кровельный пирог – обобщенный технический термин, объединяющий ряд конструкций с аналогичной «слоистой» структурой. Совокупность слоев должна защищать владельцев дома от атмосферных нападений и оберегать внутреннее наполнение пирога от преждевременной порчи.

Стандартная структура кровельного пирога включает следующие обязательные компоненты:

  • Пароизоляция. Предотвращает проникновение испарений из внутреннего пространства дома и конденсацию влаги на использованных в сооружении крыши стройматериалах;
  • Теплоизоляция. Способствует сохранению тепла, защищает от поступающего извне шума, ветров, холодных температур;
  • Гидроизоляция. Препятствует проникновению дождевой воды и растаявших зимних осадков и в кровельную конструкцию, и в здание;
  • Декоративное покрытие, выполняющее одновременно работу ветрозащиты.

Категория мягких кровель включает в себя материалы, обладающие превосходными гидроизоляционными качествами. В их числе битумные рулонные представители, штучные аналоги, мастики и новое поколение мембран. Пару-тройку десятилетий назад они выполняли только функцию барьера от воды, а теперь еще и с успехом играют роль декоративных покрытий. Виной тому облагороженная внешняя поверхность и разработка способов укладки, позволяющих крепить супертонкие материалы к любому типу основания.

Совмещение изоляционных и декоративных свойств позволило сократить количество основных слоев в кровельном пироге до 3-х, если для обустройства крыши применяется один из видов рулонных материалов.

При укладке битумной черепицы от гидроизоляции не отказываются полностью. Однако настилается она в качестве дополнительной водозащитной прослойки и покрывает крышу либо полностью, если наклон скатов не превышают 18º, либо частично полосами вдоль свесов, по коньку и ендовам, вокруг труб и на примыканиях на крышах со скатами крутизной выше 18º.

У приведенного списка основных кровельных слоев характер общих рекомендаций. По факту он дорабатывается путем сокращения или добавления функциональных элементов, потому что на схему формирования идеальной кровельной конструкции влияет ряд значимых обстоятельств, таких как:

  • тип и назначение обустраиваемого объекта, т.е. жилое это здание или бытовая постройка;
  • использование временное или постоянное, определяющее применение или отказ от теплоизоляции;
  • форма крыши и крутизна ее скатов, напрямую связанные с выбором материалов для устройства кровли;
  • тип основания под устройство пирога и укладку мягкой кровли;
  • наличие эксплуатируемой или неэксплуатируемой мансарды;
  • региональные климатические особенности, согласно которым определяется толщина теплоизоляции;
  • совместимость слоев конструкции, т.к. в случае несовместимости потребуются разделительные или миграционные прослойки.

Грамотно устроенный пирог для мягкой кровли сооружается с учетом всего спектра перечисленных условий. Без сведений о конкретике проекта точных рекомендаций не даст никто, но с принципом сооружения стоит ознакомиться, независимо от того, своими руками будет устраиваться пирог или его укладкой займутся наемные кровельщики.

Ремонт эксплуатируемых кровель

При должном соблюдении технологии при укладке ремонт не должен понадобиться в течение всего срока службы эксплуатируемой кровли. Самыми распространёнными причинами её повреждения являются:

  • использование неподходящего материала;
  • нарушение технологии монтажа;
  • повреждение гидроизоляционного покрытия в результате неосторожного обращения.

Особенно сложным случаем является повреждение кровельного пирога с наклеенным финишным покрытием, например, плиткой.

Для того чтобы произвести ремонт растрескавшегося покрытия, требуется полностью снять все слои вплоть до гидроизоляционного

Существует два варианта ремонта эксплуатируемой кровли: полная замена покрытия и локальный ремонт.

В первом случае все слои кровельного пирога демонтируются вплоть до бетонного или деревянного основания, после чего осуществляется полноценный монтаж новой кровли. Это дорого, занимает достаточно много времени, но иногда кровлю невозможно восстановить другим способом — например, если непоправимо разрушено финишное или гидроизоляционное покрытие, гигроскопичная теплоизоляция намокла и не может быть просушена без полного демонтажа и т. д.

Ремонт эксплуатируемых кровель

Локальный ремонт может быть осуществлён при соблюдении следующих условий:

  • повреждения гидроизоляционных слоёв носят локальный характер и их количество не больше трёх-четырёх;
  • несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
  • все слои могут быть просушены с обеспечением вентиляции теплоизоляционного слоя;
  • используется паропроницаемый утеплитель.

Например, часто кровельный пирог находится в хорошем состоянии по всей поверхности, но имеются повреждения покрытия в местах примыкания к парапету или водосточным элементам.

Если растрескивание покрытия носит локальный характер, можно ограничиться локальным ремонтом повреждённого участка

Ремонт эксплуатируемых кровель

Видео: технология ремонта гидроизоляционного слоя

Порядок ремонта при повреждениях кровли в случае незапланированных внешних воздействий:

  1. Тщательный осмотр и анализ состояния кровли.
  2. Составление плана работ.
  3. Вскрытие вздутых участков, зачистка трещин.
  4. Просушка (при необходимости) теплоизоляционного материала.
  5. Установка заплат, если требуется.

    Повреждённые участки покрытия можно отремонтировать при помощи установки заплат

  6. Восстановление с помощью полимерных материалов.
  7. Дополнительное локальное армирование.