Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

Обитаемый круглый год балкон или лоджия позволяют расширить небольшое жилой объем городской квартиры. В одних случаях, они могут быть объединены с основным пространством, в других становятся дополнительным помещением. Чтобы обеспечить комфортное пребывание на балконе в любую погоду, необходимо правильно его изолировать от внешней среды – надежно утеплить, создать защиту от влаги и сквозняков.

По конструкции можно выделить следующие виды:

  • Зависимая конструкция. Подразумевает использование несущих конструкций, которые воспринимают нагрузку с одной стороны (вторая сторона крепится к стене здания). В этом случае потребуется больше материалов и времени на возведение, но зато она сможет выдерживать большие нагрузки (можно использовать любой кровельный материал). Выбор такого варианта удобен при одновременном остеклении (легко монтируются стеклопакеты). Иногда, в качестве несущих конструкций могут выступать алюминиевые рамы. Достоинством такой конструкции является простота, надежность и низкая стоимость возведения. Однако для широких балконов данный способ теряет свою надежность, появляются ограничения в выборе кровельного материала (возможно использование только легких видов, таких как гофролист) и сложности в качественном утеплении.
  • Независимая конструкция. Может использоваться независимо от наличия/отсутствия основного остекления, т.к. крыша на него не опирается. Каркас конструкции состоит из нескольких несущих ферм, изготавливаемых в основном из металлического уголка. На него крепится обрешетка и кровельное покрытие. Для узких балконов у этой конструкции отсутствуют ограничения по длине и типу покрытия, ее удобно утеплять, к ней легко монтируются разные профили системы остекления. Однако для широких — надежность данной конструкции снижается и нужно использовать наиболее легкие кровельные материалы (профнастил). Из-за большой снеговой нагрузки, на последних этажах навесной вариант кровли лучше не использовать.

Крыша на балкон: разновидности конструкций, самостоятельный монтаж

Балконные плиты, расположенные по одной вертикали, защищают друг друга от осадков — за исключением последнего этажа, балкон которого нуждается в устройстве козырька. Что представляет собой крыша на балкон? Насколько сложно её сделать, чем различаются конструкции, и с какими проблемами можно столкнуться в процессе эксплуатации? Мы постараемся максимально подробно ответить на все эти вопросы.

Крыша на балкон: тонкости устройства и эксплуатации

Типы остекления балкона

В настоящее время балконное остекление выполняется в основном с применением конструкций из алюминия или ПВХ.

Если балкон используется только в теплое время года, то защитить его от осадков можно с помощью холодного остекления недорогими рамами из алюминиевого профиля.  У таких конструкций небольшой вес, их легко монтировать. Но защиты от холода они не обеспечивают.

Типы остекления балкона
Типы остекления балкона
Типы остекления балкона

Теплое балконное остекление, цена на которое  значительно выше, осуществляется рамами ПВХ. Оно позволит использовать балкон в течение всего года и даже присоединить его к жилым комнатам. Но для этого необходимо провести герметизацию всей конструкции и смонтировать дополнительную систему отопления.

Типы остекления балкона
Типы остекления балкона

Обновилось лучшее мобильное приложение для опытных Беттеров и можно абсолютно бесплатно скачать 1xBet на Андроид смартфон со всеми новыми плюшками и в новом качестве наслаждаться ставками на спорт.

Читайте также:  Как сделать мансарду своими руками, фото инструкции

Типы материалов

Для строительства мансардной кровли используется следующее сырье:

  • Для стропил можно использовать сосну либо склеенный брус.
  • Для вырезания накладок понадобится металлический лист толщиной 1 мм.
  • Мауэрлат будет надежным, если использовать для его сооружения сосну или лиственницу.
  • Строение возводят из пеноблока либо аналога с ячеистой фактурой.

Клеенный брус

Металлический лист

Пеноблок

  • Лучшим типом сырья для утепления крыши являются минеральная и базальтовая вата. Помимо нее используют плиты ДВП, пенопласт, пенополистирол и стекловату.
  • Для обшивки крыши кровельным сырьем используют металлочерепицу, профнастил, фальцевую кровлю, полимерно-песчаную, битумную и натуральную керамическую черепицу, дерн и сланец, камыш.
  • Для внутренней отделки поверхностей используют декоративный камень, вагонку, обои, краску.

Минеральная вата

Базальтовая вата

Отделка вагонкой

Обои

Покраска

Устранение повреждений

После того, как вы определили причину проникновения влаги в помещение, следует заняться ремонтом. В первую очередь рекомендуется тщательно обработать швы вокруг балкона. Для выполнения этих работ обычно требуется опытный строитель-альпинист, который за счёт использования специального оборудования может добраться до самых труднодоступных мест.

Проводить такие работы можно почти в любую погоду и время года, однако рекомендуется задуматься об этом в сухую пору, например, летом. Швы сначала тщательно очищаются от пыли и грязи, чтобы можно было наиболее точно представить масштаб повреждений. Затем они заливаются монтажной пеной, которая за счёт последующего расширения заполнит наибольшее количество пустоты. Также пена послужит отличной основой для нанесения монтажного герметика. К выбору последнего стоит отнестись с особой внимательностью.

Существует несколько видов герметиков, представленных современным рынком стройматериалов. В зависимости от структуры материала, они обладают различными свойствами. Силиконовые, к примеру, очень плохо сопротивляются плохим погодным условиям за счёт практически полного отсутствия эластичности после высыхания, что делает их непригодными для ремонта.

Акриловые герметики плохо переносят перепады температур, очень быстро ссыхаются и шов снова расходится. Тиоколовая смесь выполнена из двух предыдущих материалов, но она не обладает такой прочностью, как силикон. Наилучшим вариантом будут полиуретановые герметики. Они долговечны и универсальны, однако при выборе необходимо следует обратить снимание на то, выдерживает ли конкретно этот вид воздействие ультрафиолетового излучения.

После того, как пена полностью высохнет, швы тщательно затираются герметиком. Следует внимательно обработать все швы вокруг балкона или лоджии, в месте соединения стены дома и плиты перекрытия, а так же все стыки со стенами дома.

Читайте также:  Как покрыть крышу оцинкованным железом своими руками?

Внимание!Не жалейте монтажной пены при продувке щелей и герметика при последующем покрытии. Тщательно обработанные швы – залог качества вашей работы и долговечности ремонта.

В зависимости от количества повреждений, которые были отремонтированы, профилактику герметизации швов желательно проводить раз в 3-4 года. Профилактика обойдётся в разы дешевле полного ремонта с нуля, и убережёт вас от последующих протеканий из-за старения материалов.

Следующим этапом будет общая гидроизоляция балкона. Она может быть выполнена двумя способами – использование рулонных влагооталкивающих материалов, или обработка фасада гидрофобными строительными смесями.

Первый вариант очень трудоёмкий и затратный, при использовании отдельных частей возникнут новые швы, которые снова же могут стать причиной новых протечек. Поэтому чаще всего используют обмазочные водоотталкивающие материалы. Они могут быть однокомпонентными, например, мастика, или смешанные – полиуретановые. Вторые обладают более высокими герметизационными показателями, хотя и требуют соблюдения технологии приготовления.

Почему протекает?

Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.

Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:

  • износ кровельного материала;
  • плохая герметизация рабочего швов на стыках;
  • отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
  • отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.

Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

Альтернативные способы открывания створок – достоинства и недостатки

  1. Позволяют хорошо сэкономить при остеклении балконов и лоджий.
  2. Пропускают больше света, чем профильные конструкции.
  3. Легко моются.
  4. Не оказывают высокую нагрузку на несущие профили в верхней и нижней зонах проемов.
  5. Благодаря отсутствию горизонтальных и вертикальных перемычек помогают визуально расширить внутреннее пространство помещений.

Иногда распашные окна дополняют подъемными створками, расположенными в верхней части высокой конструкции. Однако такую комплектацию нельзя считать основной, поскольку она выполняет вспомогательные функции и используется преимущественно в целях улучшения циркуляции воздуха.

Материалы

Основные материалы для утепления балкона: минеральная вата, пенопласт, экструдированный пенополистирол (ЭППС), напыляемый пенополиуретан. Иногда для термоизоляции пола применяют керамзит.

Пенопласт является отличным теплоизолятором, обладающий хорошей стойкостью к впитыванию влаги. Но ему на смену уже давно пришли плиты из ЭППС, которые, не уступая по теплопроводности и гидроизоляционным свойствам, обладают повышенной надежностью. Также в них, в отличие от пенопласта, не селятся насекомые и грызуны.

Панели Teplofom изготавливаются на основе ЭППС, но имеют дополнительные упрочняющие слои стекловолокна и полимерного цемента, которые позволяют монтировать финишную отделку или чистовые полы непосредственно к утеплителю. Поэтому нет необходимости тратить время, деньги и силы на обрешетку или бетонную стяжку.

Строительство каркаса

Металлические трубы нарезаются по размеру и свариваются в нужных местах. Если нужно, то некоторые детали лучше согнуть трубогибом. После создания отдельных частей навеса, необходимо зачистить сварочные швы и обработать их антикоррозийным составом. Сами металлические составляющие нужно покрыть грунтовкой. Перед процессом грунтования, требуется проделать крепёжные отверстия в металлических трубах.

Можно использовать деревянную конструкцию каркаса. Это значительно облегчит навес. Однако дерево не обладает такой же долговечностью, как металл. Так же для создания каркаса можно использовать алюминий или кованый метал. Первый вариант существенно облегчит всю конструкцию, во втором случае получится красивый внешний вид.

Металлический каркас балконного козырька

Строительство каркаса

Перед закреплением каркаса, на стене дома нужно отметить границы будущего козырька, что бы ни отходить от размеров и расположения.

Когда грунт полностью высох, можно приступать к дальнейшим действиям. Наступило время крепежа. В стене немного выше балконного дверного проёма, перфоратором сверлятся отверстия под дюбели или анкера. После этого весь каркас устанавливается на нужные места и через просверленные отверстия, закрепляется на стене.

Необычный дизайн французского балкона

Конструкция не только уникальная, но и невероятно стильная. В ней нет декоративных элементов. Балкон полностью застекляется с помощью прозрачного или тонированного стекла. Процесс установки невозможно представить без следующих элементов:

Необычный дизайн французского балкона
  • Высокую прочность можно обеспечить в том случае, если закрепить анкера на расстоянии 80 см друг от друга.
  • Перед закреплением опорной колоды по периметру балкона целесообразно разместить уплотнительную ленту.
  • Блоки соединяются между собой посредством шурупов, которые размещаются на расстоянии 40 см друг от друга.
  • Выровнять все элементы между собой можно при использовании дюбель-гвоздей.
  • Хозяин также должен заделать все отверстия монтажной пеной. Только после этого допускается нанести толстый слой пароизоляции.
  • Завершает процесс строительства прикручивание ручек и выравнивание откосов.