Вопросы по обустройству пруда на даче: ситуации и нюансы

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО : +7 499 938-93-12
СПб и область: +7 812 467-39-73
Фед. номер: 8 800 350-73-54

Заочное изучение кадастрового земельного участка

Первым делом необходимо узнать у продавца кадастровый номер земли, которую вы хотите посмотреть. Имея на руках номер участка, вы можете запросить кадастровую выписку на сайте Из выписки вы узнаете точную площадь земли, ее кадастровую стоимость, месторасположение и форму участка, вид разрешенного пользования (для строительства дома должна быть категория ИЖС или ЛПХ), назначение земель (только земли населенных пунктов, так как на землях других категорий строительство дома проблематично или запрещено), а также сведения о владельце продаваемой земли – тот ли это человек, с которым вы общаетесь по поводу продажи, и если нет – то какие он имеет правомочия на совершение сделки.Вы также можете открыть публичную кадастровую карту -karta и увидеть изображение земли на местности и расположенные в непосредственной близости объекты. Позвоните собственнику участка, чтобы уточнить информацию о соседских постройках, на карте также можно уточнить вид разрешенного пользования каждой из них. Насторожитесь отметкам «для промышленного производства» — возможно, под вашими окнами планирует развернуться лесопилка или небольшой завод. Узнайте, что такое кадастровая карта, и для чего она нужна: -kadastrovaya-karta-ndash-istochnik-neobhodimyh-svedeniy-oПубличная кадастровая картаГенеральный план муниципального образования позволит определить существующие и будущие объекты, которые также имеют значение для комфортного проживания. Если сегодня продавец предлагает вам участок в тихом сосновом бору, то уже завтра половина леса может уйти под вырубку, а на ее месте пройдет крупная магистраль или транспортная развязка. На словах собственника участка все может быть идеально, а на генплане вы сразу увидите, в чем подвох. Генеральный план можно найти на сайте администрации поселения в разделе «Документы».Сайт администрации г. Воронеж

Заочное изучение кадастрового земельного участка

В отдельной вкладке вы можете ознакомиться с подробной картой городской застройки.Генеральный план г. Воронеж

Требования к зонам рекреации водных объектов

В соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации организации и предприятия, в ведении которых находится водный объект или его участок, используемый для рекреации (пляж), должны получить разрешение в органах Роспотребнадзора на использование водного объекта в целях купания и отдыха.

Основными требованиями, предъявляемыми к зонам рекреации водных объектов являются:

  • соответствие качества воды водного объекта и санитарного состояния территории гигиеническим нормативам;
  • наличие или возможность устройства удобных и безопасных подходов к воде;
  • наличие подъездных путей в зону рекреации;
  • безопасный рельеф дна (отсутствие ям, зарослей водных растений, острых камней и пр.);
  • благоприятный гидравлический режим (отсутствие водоворотов, течений более 0,5 м/с, резких колебаний уровня воды);
  • зона рекреации с учетом местных условий должна быть удалена от портов и портовых сооружений, шлюзов,  от мест сброса сточных вод,  а также других источников загрязнения;
  • зона рекреации должна быть размещена за пределами санитарно-защитных зон промышленных предприятий и с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения окружающей среды и источникам шума;
  • в зону купания не должны допускаться транспортные средства (лодки, катера, суда), за исключением средств спасательной службы;
  • граница зоны купания должна быть обозначена опознавательными знаками;
  • на территории пляжа должны быть выделены следующие функциональные зоны:

40-60% — зона отдыха (аэрарий, солярий, теневые навесы).

Затенение отдельных участков пляжа должно обеспечиваться теневыми навесами, зонтами, тентами с учетом пользования последними до 40% отдыхающих на пляже;

5-8% — зона обслуживания (гардеробные, здание проката, буфеты, киоски и пр.);

10% — спортивная зона (площадки для настольного тенниса, волейбола, бадминтона, вышки для прыжков в воду, лодочная станция и т. п.);

20-40% — зона озеленения;

5-7% — детский сектор. Для детей до 8-летнего возраста с игровыми сооружениями (песочницы, качели и пр.);

3-5% — пешеходные дороги.

  • количество кабин для переодевания, душевых установок, питьевых фонтанчиков, туалетов и урн должно соответствовать гигиеническим нормативам;
  • зона рекреации должна быть обеспечена питьевой водой, соответствующей гигиеническим нормативам;
  • в  душевые установки должна подаваться питьевая вода;
  • при устройстве туалетов должно быть предусмотрено канализование с отводом сточных вод на очистные сооружения. При отсутствии канализации необходимо устройство водонепроницаемых выгребов;
  • на пляже должно быть предусмотрено помещение медицинского пункта и спасательной станции с наблюдательной вышкой;
  • контейнеры для мусора должны располагаться на бетонированных площадках с удобными подъездными путями;
  • вблизи зоны рекреации должно быть предусмотрено устройство открытых автостоянок личного и общественного транспорта. Площадь автостоянок должна соответствовать требованиям санитарного законодательства и выделяться дополнительно к площади земельного участка зоны рекреации. Санитарно-защитные разрывы от зоны рекреации до открытых автостоянок должны быть озеленены.
Читайте также:  Как выбрать пластиковый погреб: рассказываем подробно

Проводить  исследования проб речной воды и грунта (песка) в зонах традиционного отдыха населения у водных объектов в лаборатории, аккредитованной в установленном порядке до начала и во время купального сезона.

Мероприятия по осуществлению обеспечения безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья, установление правил использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд и информирование населения об ограничениях использования таких водных объектов отнесены к вопросам местного значения поселения, городского округа (Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Как разводить рыбы на своем приусадебном участке

Промысловые породы для дачи

Самыми востребованными из них являются карпы, сазаны, лини.

  • Карпы всеядны, хорошо приспосабливаются к жизни на небольшой территории, быстро набирают вес, любят солнце, предпочитают воду со слабощелочной реакцией. О разведении карпов в пруду подробно можно прочитать тут.
  • Карасям нравится стоячая вода, наличие разнообразной растительности, которую они употребляют в пищу.
  • Лини нетребовательны к корму, почти не реагируют на кислотность воды и колебания уровня кислорода, однако очень пугливы.

Лини уживаются со всеми видами рыб, кроме карася, а с карпом соперничают в борьбе за еду.

Рыба перечисленных видов большую часть времени проводит на дне в поисках пищи, вырастая при этом до больших размеров – поэтому украшением искусственного водоема служить не может.

Как разводить рыбы на своем приусадебном участке

Декоративные породы

К жизни в прудах в домашних условиях отлично приспособлены многие виды рыб:

  • Уклейка. Это мелкие серебристые рыбешки размером всего 10 см. Они очень быстро плавают, поэтому лучше смотрятся в больших водоемах. Минусом породы является поедание декоративных водных растений.
  • Верховка. Рыбки размером до 12 см перемещаются стайками, имеют серебристый окрас.
  • Гольяна. Эта стайная порода отличается ярко окрашенной чешуей – красно-зеленой или темно-коричневой. Рыба требовательна к кислороду, выживает только при условии искусственной аэрации.
  • Вуалехвост. Довольно неприхотлив и хорошо украшает пруд, часто поднимаясь к поверхности. Порода требует контроля за численностью, отличаясь активной плодовитостью.

Кормление

Рацион составляют в соответствии с предпочтениями породы (чаще всего это мука, зерно, живой корм, минеральные добавки). В теплый период кормежку проводят дважды в сутки, опуская пищу в специальные кормушки. Осенью в корм добавляют больше белка, чтобы рыба подготовилась к зиме. При понижении температуры водные обитатели едят значительно меньше, а зимой они перестают питаться.

Весной прикорм вводят постепенно, начиная с 1 раза через день.Условия окружающей среды

В неглубоких водоемах приходится искусственно поддерживать биологическое равновесие, чтобы не допускать «цветения» воды. Лишние водоросли удаляют механическим путем, облучают воду ультрафиолетом, ставят проточные фильтры для биологической очистки. Летом при сильном испарении в пруд доливают воду – не более 10% от общего объема ежедневно. Осенью производят очистку пруда от павшей листвы.

Рекомендации по домашнему содержанию зарыбленного водоема

Как разводить рыбы на своем приусадебном участке

Зимой обязательно прорубают лед для поступления кислорода и выхода сероводорода, иногда устанавливают помпы для подачи теплой воды, растапливающей лед. Декоративную прудовую рыбу из небольшого пруда на зиму лучше переселить в аквариум.

Здоровье рыб

Для пресноводных обитателей характерны кишечные инфекции и эпидемии (например, краснуха). Если начался систематический мор рыбы, следует обратиться к врачу, чтобы предотвратить гибель питомника.

В небольшом водоеме (4 х 6 м) достаточно высадить не более 10 растений различного назначения – для обогащения воды кислородом, откладывания икры, питания рыб.

Топография участка для строительства дома

Самый идеальный участок под жилищную застройку должен быть ровным. Лучше всего, если он расположен на возвышенности. Если местность представляет собой склон, то следует выбрать участок для строительства дома в верхней его части. Идеальная форма – прямоугольник с соотношением сторон 1:2. Если есть возможность выбрать участок для строительства дома по сторонам света, то самая предпочтительная ориентация – с востока на запад.

В реальной жизни вряд ли удастся подобрать настолько идеальный участок. Всегда приходится с чем-то мириться – не тот рельеф, рядом расположены неудобные объекты вроде оврага. Но часто покупатели делают выбор в пользу таких предложений, потому что их устраивает цена, уединенность территории. Да к тому же есть масса вариантов обыграть неидеальный рельеф, превратив его в изюминку.

Читайте также:  5 способов как сделать печь для теплицы своими руками

Но есть кое-какие моменты, которые нельзя сбрасывать со счетов. Например, места в пойме рек и озер подвергаются постоянному подтоплению. Сложности возникнут и там, где высоко стоят грунтовые воды. Поэтому при возможности выбора отдавайте предпочтение возвышенностям.

Уровень грунтовых вод надо всегда учитывать при строительстве. От этого зависит выбор проекта и возможности применения различных технологий. Если подземные воды расположены на глубине 2 м, то надо будет выбирать проект без подвала и цокольного этажа, иначе придется слишком много потратить на хорошую гидроизоляцию. Если же вода расположена очень глубоко, то не получится сделать колодец. Придется организовывать водообеспечение при помощи скважины, а это намного дороже и требует разрешения. В некоторых местах скважину пробурить нельзя, например в водоохранной зоне.

Также не стоит выбирать участок для строительства дома на краю высокого обрыва. Вы можете быть в восторге вот живописности вида, но такое расположение дома будет представлять постоянную угрозу обрушения.

Монтаж пластикового пруда

Искусственный водоем устанавливают в подготовленный котлован; вырытая яма должна повторять изгибы формы. Если конструкция небольшая, ее переворачивают вверх дном и колышками отбивают контур. Под большие пруды выполняют разметку после замера чаши. Для установки пруда в саду нужны строительные инструменты и материалы: колышки, уровень, лопата, песок и отделочные изделия – камни, сланец, гравий, плитняк.

Как установить пластиковый пруд:

Монтаж пластикового пруда
  1. Очерчивание контура. От границ формы отступают 15-20 см, чтобы в процессе монтажа не повредить пластиковую конструкцию.
  2. Рытье котлована по разметке. Если водоем небольшой, копают лопатой, для установки крупногабаритных чаш используют технику.

    Котлован под чашу

  3. Выравнивание дна под полипропиленовые и полиэтиленовые чаши. Для небольших и средних размеров чаш достаточно засыпать дно слоем песка до 5 см, полить и утрамбовать.
  4. Устройство бетонной основы. Стекловолоконные чаши большого размеры требуют твердого основания. Дно засыпают щебнем или песком и выполняют стяжку толщиной до 7 см.
  5. Установка емкости. Форму для пластикового пруда опускают на дно, при необходимости фиксируют деревянными распорками и на третью часть наполняют водой.

    Установка чаши

  6. Засыпание песка. Между стенками котлована и чашей насыпают песок небольшими порциями, убирая распорки и поливая песок водой.

    Засыпание песка

Важно: полости между котлованом и пластиковой формой нужно хорошо утрамбовать влажным песком, одновременно увеличивая уровень воды в емкости. Это необходимо, чтобы от давления мокрого песка стенки пластикового пруда не деформировались. Через один-три дня, когда емкость основательно осядет в котловане, приступают к декорированию участка у воды.

Монтаж пластикового пруда

Санкции за несоблюдение правовых норм

За нарушение законодательных норм, касающихся использования участков (это касается и обустройства прудов), виновникам грозят штрафные санкции. К примеру, если земля имеет сельскохозяйственное назначение – выкопать на ней пруд недостаточно, придется посадить сельхозкультуры.

Величина штрафа зависит от кадастровой стоимости надела и может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Протоколы о нарушениях имеют право составлять сотрудники полиции, инспекторы Рыбнадзора, Росприроднадзора

Солидные штрафы предусмотрены и за порчу земель, к которой иногда приводит обустройство прудов. Кроме того, собственника обяжут привести участок в прежний вид, а это стоит недешево.

Таким образом, владельцы земли имеют право выкапывать пруды на своих наделах. Но при подготовке к работе придется учесть законодательные требования и многочисленные ограничения. Игнорировать их не рекомендуется: самовольные действия могут не только грозить штрафами, но и стать причиной несчастного случая.

Нужна грамотная консультация земельного юриста? Задавайте свои вопросы – это бесплатно!

Сооружение пруда в саду своими силами

  1. Чертите план в удобном масштабе. Разметьте контуры, глубину, размещение декоративных элементов.
  2. Разметьте на участке будущий котлован. При выкапывании сверяйтесь с чертежом, контролируйте глубину и уровень. Важно, чтобы все края котлована были на одном уровне.
  3. Грунтовые работы выполняйте по-этапно, в соответствии с планом, по зонам разных глубин. Выкопайте яму самой малой глубины, зафиксируйте линию перехода на большую. На следующем ярусе то же самое. Уплотните дно и стенки каждого яруса.
  4. Тщательно измерьте ширину, глубину будущего водоема, рассчитайте потребность в гидроизоляционной пленке. Не забудьте, что на края водоема пленка должна заходить с запасом 50-60см.
  5. Уложите на дно котлована геотекстиль. Он предохранит гидроизоляцию от возможных повреждений корнями уложите пленку, захватывая берега водоема не менее чем на полметра. Эту манипуляцию желательно делать жарким днем, чтобы мягкая от жары пленка плотнее легла на дно.
  6. Края пленки густо засыпать галькой, щебнем, чтобы закрепить и замаскировать ее.
  7. Укрепить береговую линию от обсыпания. Для этого уложить камни и валуны. Дно засыпать мелкую гальку или щебенку. Если предполагается декорировать водоем растениями, то устанавливать их следует в специальных корзинах.
  8. Подключить шланг и залить в котлован воду.
  9. Любоваться творением рук своих и отдыхать на берегу чистого озерца.
Сооружение пруда в саду своими силами
Сооружение пруда в саду своими силами
Сооружение пруда в саду своими силами
Сооружение пруда в саду своими силами

Проектируем уникальный ландшафтный дизайн для мини-пруда

Основная идея закладывается еще на этапе проектирования. Выбирая очертания будущего водохранилища, необходимо следовать общим архитектурным принципам. Если на участке все подчинено симметрии и строгим геометрическим формам, то такого направления следует придерживаться и при организации пруда.

Если же на даче присутствует творческий хаос и условия приближены к естественным, то и пруд не должен создавать ощущение искусственности. Нужно выбрать сложную форму, напоминающую природные озера.

Проектируем уникальный ландшафтный дизайн для мини-пруда

    К пруду необходимо подобрать подходящее обрамление. Берега можно оформить камнями или растениями зелеными и цветущими. Разнообразят ландшафт скульптурные композиции, органично вписанные в общую идею.

    Зеленую изгородь вокруг водоема можно украсить подсветкой или оригинальными фонарями.

    Проектируем уникальный ландшафтный дизайн для мини-пруда

    При проектировании или в начале строительства можно заложить в центре пруда фонтан. Брызги воды над поверхностью озера создадут уникальный завораживающий вид, а при некоторых условиях над водной гладью можно будет наблюдать великолепную радугу.

    Дизайнерских решений великое множество. Можно взять за основу уже готовые решения и создать свой неповторимый стиль.

    Созданные на дачном участке искусственные бассейны способны выполнять множество полезных функций. Они станут излюбленным местом отдыха, украсят ландшафт и выполнят практическую роль. Искусственный водоемчик всегда будет служить благодатной почвой для творчества, меняясь в зависимости от настроения и потребностей обладателя.

    Проектируем уникальный ландшафтный дизайн для мини-пруда

    Как сделать проточный пруд

    1. По территории участка протекает ручей – идеальный вариант.
    2. Источник воды – колодец, скважина. Вода подаётся при помощи насоса. Если скважины нет, приглашаются специалисты с буром. На глубину укладываются кольца, внутри устанавливается водяной насос. Такая вода имеет один существенный минус: недостаток кислорода, что легко компенсируется специальным оборудованием по озонированию. Можно просто уложить на дно шланг с небольшими отверстиями, компрессором пропускать через него воздух.
    3. Лишняя вода отводится небольшими канавками в сад, либо огород для полива.
    4. Водопроводная вода. Прокладываются трубы, залегать они должны на глубине не выше 70 см, чтобы вода зимой не замерзала, у водоёма устанавливается кран. Его желательно спрятать.
    5. Некоторые хозяева дополнительно устанавливают фильтр, нейтрализующий воздействие хлора.
    Как сделать проточный пруд

    Пруд на даче — это просто! Все этапы строительства подробно с видео

    Небольшой водоем, декорированный растительностью, станет изюминкой любого дачного участка. Существует мнение, что создание пруда непременно влечет за собой существенные материальные затраты. Однако, это совсем не так. Чтобы обустроить его, потребуются желание, фантазия, время и немного денег. 

    С чего начать строительство пруда на даче?

    Прежде всего, нужно определиться с местом и площадью будущего водоема, а также с его наполнением представителями флоры и фауны. Желательно выбрать для пруда место, которое хорошо просматривается из окна дома или беседки.

    При этом стоит помнить, что деревья и кустарники должны располагаться как можно дальше от него, поскольку корневая система может повредить материал чаши водоема, а листья станут постоянным источником мусора в воде.

    Также нужно учитывать, что, если место находится под палящими солнечными лучами более 6 часов в день, то вода в пруду очень быстро зацветет, а если все время в тени – то далеко не все растения там приживутся и будут себя хорошо чувствовать.

    Форма и глубина

    Площадь, форма и глубина пруда могут быть любыми. Как правило, дно водоема делают рельефным.

    Пруд на даче — это просто! Все этапы строительства подробно с видео

    Выделяют три зоны: прибрежную полосу, мелководье и глубинную зону.

    1. Прибрежная полоса идет вдоль берега и чаще всего имеет глубину не более 20 сантиметров.
    2. Следом за ней ближе к центру водоема находится мелководье. Оно уходит под воду примерно на полметра.
    3. Глубинная зона в дачных прудах обычно ограничивается полутора метрами.

    Однако, если в водоем планируется запустить рыбу, 150 сантиметров – это минимальный показатель для глубинной зоны. А в северных районах рекомендуют делать ее не менее двух метров. Иначе в холодное время года вода промерзнет полностью, и рыбе будет негде зимовать.

    Котлован

    Как только решение по поводу расположения и очертания пруда окончательно принято, нужно вырыть для него котлован. Для удобства можно наметить контур будущего водоема веревкой или песком.

    Отметим, что по всему периметру берег должен быть одинаковой высоты. В противном случае через более низкий берег вода будет вытекать. Если рельеф неровный, то нужно подсыпать грунт.

    Как только котлован вырыт, берега выровнены по одному уровню, можно приступать к обустройству чаши, предварительно как следует осмотрев дно. Его необходимо очистить от всевозможных камней, веток и других инородных предметов, которые могут повредить покрытие чаши.