Виды проектов домов на узких участках земли: Обзор Идей +Видео

Проекты домов на узких участках земли. В последнее время строительство частных домов становится популярнее, и в связи с повышением цен и уплотнением из-за появления новых построек уже стало нормой покупать длинные и узкие земельные участки.

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.

То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».

Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.

Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д.

Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.

Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.

Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.

При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.

Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.

Большой участок: готовьтесь к поиску садовника

Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!

Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.

Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.

Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному — проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.

Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.

Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.

При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.

Детские площадки на даче своими руками

Многофункциональный дачный участок позволяет обустроить удобные зоны, предназначенные как для отдыха взрослых, так и организации полезной деятельности детей.

Детские площадки на даче своими руками

На этапе планирования важно продумать основное оборудование детской площадки с учетом возрастных особенностей и индивидуальных предпочтений младших членов семьи.

Планирование детской площадки — важный этап строительства, который должен содержать в себе совокупность мероприятий по благоустройству придомового участка

Детские площадки на даче своими руками

План-схема игровой площадки с небольшим деревянным домиком и подвесными кольцами на цепях

Устройство небольшого деревянного домика на столбах

Детские площадки на даче своими руками

Проекты и чертежи

Детские площадки на даче своими руками

Для принятия окончательного решения, где оборудовать детскую площадку и как её обустроить, следует рассчитать оптимальную площадь будущего строения. Разрабатывается чертеж, благодаря которому будет несложно провести разметку участка.

Этот параметр из расчета на одного ребенка зависит от возраста:

Детские площадки на даче своими руками
  • младше 7 лет — 8-9 м2;
  • 7-12 лет — 13-15 м2.

Важно! Учитывая подобную зависимость, следует предусматривать дополнительную площадь, если изначально площадка будут создаваться для младшей возрастной категории. К примеру там можно временно разбить газон.

Детские площадки на даче своими руками

Проект детской площадки с песочницей и качелями

Читайте также:  Избавляемся от запаха в дачном туалете

Оригинальное игровая площадка в виде пиратского корабля

Детская горка с подробными размерами

Покупаем участок

Есть огромное количество мест, где продают только узкие участки, и обычно они самые привлекательные для жизни – на берегу моря/озера, у подножия красивой горы, в маленьких городах. Несмотря на размеры, такие территории очень популярны. Но все же на них не так удобно строить, так как есть некоторые ограничения.

Санитарные и противопожарные норм регламентируют строительство дома на расстоянии от жилья соседей минимум в 6-ти м. Минимальным расстоянием от дома до ограждения признано 3 м. При выполнении всех нормативов и требований, останется лишь 9 метров пригодной для строительства земли.

Не всегда поиск удобного и красивого участка является простой задачей, так как все комнаты должны быть расположены в одну линию, что приведет к сужению и обращение окон в сторону дома соседей, да и сплошной коридор вдоль дома – не самое лучшее решение. Но такие проблемы легко решить при правильно подобранном участке.

Здесь стоит обращать внимание на геотехнические характеристики. Часто планировка длинных и узких домов подразумевает создание еще и цокольного этажа, что дает возможность обустроить котельную.

Учтите и том, что проекты домов для узких участков с предусмотренным подвалом стоит почти на 20% дороже аналогичных проектов зданий, но без цоколя. Также перед началом работ поинтересуйтесь у соседей, не затапливает ли у них подвал в весенний период. В таком случае вам придется выполнить ряд мер для защиты.

Рекомендуем провести и водно-грунтовый анализ, чтобы определить заранее тип подвала – обычный (сухой), или максимально защищенный от воды и воздействия влаги.

Провозная способность важнее пропускной

Не стоит ориентироваться на пропускную способность в борьбе с заторами. Обращая внимание только на нее, не создашь эффективную транспортную систему.

Вместо пропускной способности, надо сфокусироваться на провозной способности — сколько людей (а не машин) способна переварить дорога. Это более логичный показатель, ведь количество транспортных средств на самом деле не имеет значения: в транспорте едут люди и ориентироваться надо именно на них.

Если обратить внимание на провозную способность, то выяснится, что эффективны не автомобили, а общественный транспорт. Один автомобиль перевозит в среднем 1,4 человека, когда автобус везет сотню, занимая место пары автомобилей.

Провозная способность видов трафика. Данные американской NACTO

Именно развитие общественного транспорта снижает пробки, а не расширение дорог и увеличение пропускной способности. Это уже поняли в развитых странах и пересмотрели приоритеты в проектировании улиц.

Показатели провозной способности по версии Городских проектов

Разделение загородного участка на зоны

Будем мыслить глобально, чтобы на этом этапе не застревать на деталях. Для этого весь участок разделим на зоны в соответствии с их функциональным предназначением.

Разделение всей территории участка на зоны – зонирование – носит принципиальный характер, детали плана будут прорабатываться на следующем этапе

Итак, нам предстоит выделить:

Разделение загородного участка на зоны
  • Жилую зону. Здесь будет расположена самая главная постройка – дом, а также все дополнительные строения, которые пристроены к нему. Это могут быть гараж, терраса, летняя кухня и т.п.
  • . Отдыхать лучше подальше от хозяйственных построек. Нам нужно выбрать место недалеко от дома, но в том конце участка, который скрыт от взглядов посторонних людей.
  • Зона сада и огорода. Для этой цели нужно выбрать хорошо освещенное место, удобное для полива. Здесь можно будет компактно разместить кустарники, плодовые деревья и грядки.
  • Хозяйственная зона. Это рабочая зона. Располагаться она должна в противоположном от зоны отдыха конце участка. Здесь концентрируются постройки хозяйственного назначения, помещения для содержания животных и птицы (курятник, крольчатник и т.п.).

Самой большой из всех можно считать зону сада и огорода. Занимает она примерно половину или даже большую часть всего надела. Под жилье, как правило, отводят примерно 1/10 часть всей территории. Чуть больше места занимают постройки хозяйственного назначения. Если оставшееся место покажется недостаточным для обустройства зоны отдыха, увеличить эту площадь можно за счет сада, огорода или хозяйственной зоны.

Когда принципиальное зонирование произведено, можно прорисовать и детали плана.

Очистка сточных вод

В ОНТП-01–91 регламентированы основные виды и концентрации загрязнений, которые могут присутствовать в воде, прошедшей через автомойку, а также после ее очистки. Очищенная вода пригодна для повторного использования, если

концентрации загрязнений не превышают следующие предельно допустимые значения:

  • взвешенные вещества — 40 мг/л;
  • БПКполн — 80 мг О2/л;
  • нефтепродукты— 15 мг/л;
  • железо (общ.) — 5 мг/л;
  • рН— 6,5…8,5.
Очистка сточных вод

Чтобы не загрязнять водостоки канализационной системы и предупредить попадание нефтепродуктов со сточными водами в естественные водоемы, посты мойки оборудуют грязеотстойниками и маслобензоуловителями («Кристалл», безнапорные гидроциклоны для оборотного водоснабжения и т.д.).

Читайте также:  Покрасить бетонный пол в гараже. Условия для покраски пола в гараже

Установки «Кристалл» различной мощности (от 10 до 120 м3 воды в час) получили большое распространение (рисунок 28). Очистка воды от взвешенных частиц производится в виброфильтре с фильтрующей мелкой сеткой и кассетами с гранулами полистирола. Фильтр очищается вибратором, а осадок периодически сливается в передвижной бункер. Нефтепродукты отделяются от воды в камере грубой очистки с маслотопливоуловителем и в фильтре тонкой очистки, где остатки ГСМ адсорбируются на пластинах из сипрона, возопрона и т.д.

Прошедшая дополнительную очистку вода может направляться на повторное использование. Как правило, в нее добавляют не менее 10% свежей воды. Опыт эксплуатации установок многостадийной очистки воды показывает, что потребность в воде на мойку снижается в 10…15 раз.

1-приемный резервуар; 2-насос; 3-виброфильтр; 4-бункер-сборник осадка; 5-сборник очищенной воды; 6 и 7-блоки очистки от нефтепродуктов; 8-сборник нефтепродуктов; 9-патрубок слива ГСМ; 10-патрубок слива воды; 11-насос подачи чистой воды; 12-трубопровод к моечным установкам.

Рисунок 28 — Схема водоочистной установки «Кристалл»:

Рисунок 29 — Схема водоочистной установки «Свирь»

Очистка сточных вод

В автотранспортных предприятиях можно применять простейшую очистную установку воды (рисунок 30). Вода сразу после мойки поступает в грязеотстойник, в котором тяжелые взвешенные частицы оседают на дно, а вода и нефтепродукты поступают в емкость с маслобензоуловителем. Так как нефтепродукты легче воды, то они накапливаются под конусным колпаком 4 и далее через трубопровод 5 отводятся в специальную емкость. После этого очищенная вода может поступать на слив в систему канализации. Осадки из очистных сооружений грязеотстойника и собранные нефтепродукты удаляются по мере накопления и должны подвергаться захоронению на специальных полигонах в соответствии с классами опасности.

1 – корпус грязеотстойника; 2 – успокоители воды; 3 – отбойник; 4 – колпак; 5 – трубопровод; 6 – корпус маслобензоуловителя

Рисунок 30 – Схема простейшей очистной установки воды

Малые архитектурные формы и декор

Основными элементами декора вытянутого участка являются:

  1. Живая изгородь. Для прямоугольного узкого участка подойдёт невысокая живая изгородь. Применение такого элемента способствует созданию визуальных ограждений и организации геометрических форм на участке.

  2. Цветочные бордюры. Очертания клумб такого вида следует делать плавными, тогда они органично впишутся в ландшафт территории. Используют для цветочных бордюров такие растения: злаки, тюльпаны, ирисы, хризантемы, астры.

  3. Пергола. Размещение этого элемента позволяет создать уют на участке, разделяя его на отдельные уголки. Возводят их из прочных материалов: дерево, металл. Конструкция может иметь самую разнообразную форму.

  4. Рельефные клумбы. Способствуют визуальному расширению узкого участка. Они легки в обустройстве и в последующем уходе. Для высадки на таких «островках» используют растения: низкие хвойные породы, карликовые кусты, невысокие многолетние цветы.

  5. Миксбордеры. Это цветники прямоугольной формы. Обычно обустраивают их на границах участка, вдоль пошаговых тропинок. Оформляют их такими растениями, высаженными группами: низкие кустарники, лианы, многолетние цветы. Главным условием является составление миксбордеров таким образом, чтобы представители флоры непрерывно цвели или зеленели в течение всего сезона.

Также в оформлении вытянутой территории сада используют такие элементы декора: светильники, скульптуры, вазоны, заборы и ограды, искусственные водоёмы, фонтаны, газоны, садовую мебель, дорожки и даже беседки и ротонды. Основными правилами при их расположении будут грамотно выбранные размеры, подходящие материалы и гармоничное сочетание с остальными элементами декора. Какие же растения можно выбирать при оформлении?

Важно! Неопытным садоводам не следует выбирать для посадки розы, поскольку они являются капризными представителями растительного мира. Розы негативно реагируют на несвоевременный полив, неправильную подкормку или отсутствие профилактики заболеваний.

Для начала, нужно учесть, что некоторая часть территории часто будет находиться в тени, соответственно, растения туда высаживают не светолюбивые. Лучше всего отдать предпочтение лёгким в уходе плодово-ягодным деревьям, кустам, злакам, многолетникам. Компоновать их необходимо, учитывая общий стиль ландшафтного дизайна территории. Для подчёркивания неповторимости красоты участка можно посадить: декоративные подсолнухи, колокольчики, ирисы, тюльпаны, астры, хризантемы, флоксы.

Нормы современного пожарного проезда

Создание удобных пожарных проездов — это неотъемлемая составляющая современного благоустройства любой территории. Такие автопроезды должны обеспечивать свободный маневр пожарной технике и быть безопасными. Зачастую пожарные бригады встречаются с полным отсутствием аварийных проездов, разъездных площадок, а также мест для парковки.

Случается, что уже оснащенные платформы не выдерживают регламентированную правилами нагрузку. Более того, одним из препятствий являются современные газонные решетки, по причине которых противопожарные пути не имеют необходимой несущей способности.

Разрушенная колея и оставленные без присмотра транспортные средства также создают помехи своевременному приезду на место трагедии пожарных команд, что, несомненно, препятствует спасению людей, эффективной и оперативной ликвидации очага возгорания.

Регламент строительства

С начала любого строительства на первом плане должны стоять вопросы обеспечения рациональной противопожарной надежности.

Разумно заранее предусмотреть, что любой пожар будет намного легче предупредить или ликвидировать «в зародыше», чем устранять после того, как он уже успеет охватить всю площадь и расположенные поблизости здания.

При составлении плана строительства следует учитывать оборудование пожарных проездов и подъездов.

Пожарный проезд — возможность сквозного проникновения специализированной противопожарной техники через установленную территорию. Под подъездом имеется в виду возможность продвижения транспорта непосредственно к самому объекту возгорания.

Оба момента предназначены для обеспечения свободного доступа к строениям в случае образования возгорания. Так, создаются необходимые условия для немедленного вмешательства и устранения огня.

Пожарный проезд надлежит оборудовать согласно СП  и закону № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г. Что же касается нагрузки на противопожарные пути, то здесь необходимо руководствоваться СП : п. 8.9.

Вышеперечисленные нормы противопожарной безопасности гарантируют свободный доступ пожарных автомашин к зданию.

Расчёт ширины

Нормы современного пожарного проезда

Именно ширина проезда в первую очередь влияет на удобство применения пожарной техники. На сегодняшний день, с учетом этажности здания, к ширине проезда предусмотрены следующие противопожарные требования:

Этажиширина проезда в метрах
до 5 3,5 м
6 — 16 4,2 м
17 и более 6 м

Возникает вопрос: почему же для строений разной этажности должен быть установлена разная ширина проезда? Ликвидировать пожары высотных зданий намного сложнее, к тому же в таких ситуациях необходимо присутствие большого количества мощной специализированной техники, что, несомненно, обязывает к повышению ширины противопожарных путей.

В размах проезда обычно также включены примыкающие тротуары, что не противоречит требованиям безопасности, при условии, когда пешеходные дорожки могут вынести вес специализированной техники, а это более 16 т на одну ось. Также для обеспечения свободного прохождение пожарного автотранспорта необходимо, чтобы высота проезда составляла не менее 4,25 м.

Сам пожарный подъезд должен беспрепятственно вести к самому зданию. Учитывая метраж от его ближайшего края до стены, которое аналогично пожарному проезду, зависит от количества этажей: до 10 — не меньше 5 и не больше 8 м; 10 и более — от 8 до 10 м.

Предписанная территория подъезда не должна быть заграждена посадками деревьев и воздушными электролиниями.

Исключения

В местах исторической застройки правилами предусмотрена возможность сохранения параметров уже существующих проездов, без коррекции. Кроме вышеуказанного случая, ширина проезда может не отвечать нормам в случаях, когда:

  • огнестойкость стен соседних зданий адекватна 1-й и 2-й степеням противопожарной безопасности, также они не могут иметь окон — позволяется сократить расстояние на 20 %;
  • строения находятся в зоне высокой сейсмоактивности, достигающей показателей в девять баллов — надлежит увеличить ширину проезда на 20 %;
  • одно из строений имеет огнеупорность от 3-й до 5-й степени — необходимо расширение на 25 %;
  • соседние здания имеют возгораемые фасады и являются двухэтажными — расстояние увеличивают на 20 %.

Регламентом не обозначены расстояния между хозпостройками, им присваивается степень огнеустойчивости по ГОСТ 30247.

От выполнения всех вышеуказанных правил, среди которых основным является соблюдение метража между зданиями, зависит жизнь людей и сохранность имущества.

Особенности планировки

К планированию узкого участка нужно подходить с максимальной тщательностью, и это правило, справедливое для любых наделов, имеющих очевидные дефекты, является главной отличительной особенностью этого вида работы.

Особенности планировки

В остальном всё проводится по стандартному сценарию: сначала необходимо составить подробный план местности (можно взять за основу уже имеющийся в составе земельно-кадастровой документации чертёж), затем нанести на него имеющиеся стационарные объекты (например, деревья, постройки или водоём), пометить неровности рельефа, чтобы можно было учесть их в процессе последующей разметки. Далее следует определение перечня зон и обязательных элементов ландшафтного дизайна, которые должны присутствовать на участке. Только после этого наступает, собственно, сама планировка.

Важно! При составлении проекта любого асимметричного или сложного по другой причине участка использование технологий 3D архитектурного моделирования не просто желательно, но действительно необходимо: только в этом случае дизайнер получает возможность в объёмном изображении увидеть свой будущий надел и, при обнаружении очевидных ошибок, вовремя их исправить.

«Дикий» склон

Если же вы поклонник «дикой» природы, вполне допустимо оформить участок и в таком стиле. Достаточно будет обустроить подъем-спуск в виде лестниц, тропинок или ступенек, вдоль которых высадить растения, не требующие особого ухода.

«Дикий» склон

Выбирайте почвопокровные растения, которые не только подарят эстетическое наслаждение своим видом, но и укрепят грунт.

«Дикий» склон

В заключении нужно отметить, что обустройство участка на склоне требует больших материальных и физических затрат. Но именно такой рельеф позволит превратить его в непохожее на другие место, куда захочется возвращаться и принимать в гости родных и друзей.

«Дикий» склон