Правила организации парковочных мест разметка

Автостоянки — это целый комплекс конструкций, сооружений, огражденных участков, плавучих дебаркадеров. Подробнее о типах автостоянок можно узнать на данной странице.

Нормативная база

С полным перечнем нормативных документов, который может понадобиться при строительстве стоянки для автомобилей, можно ознакомиться здесь.

Начать стоит с:

  • СП Этим документом учтены требования большинства нормативов.
  • ФЗ РФ №52 о благополучии населения.
  • СанПиН 2.2.1/, пункт 18, определяющих СЗЗ.
  • Свод правил — определяет обустройство парковочных мест для маломобильной категории населения.
  • Свод правил нормирует расчет площади участка под автостоянку.
  • Для стоянок под землей важным моментом является соблюдение требований по СанПиНу

Разновидности покрытий автостоянок  

При обустройстве паркинга учитываются параметры 

  • тип грунта; 
  • характерные особенности площадки; 
  • условия эксплуатации; 
  • финансовые возможности застройщика. 

Строительство общественных и частных парковочных мест имеет свои нюансы. Дачные и коммерческие паркинги отличаются степенью активности автомобильного транспорта, поэтому стоянки в общественных местах должны строиться с основанием повышенной прочности. Также имеет значение для какого транспорта предназначена парковка – легкового или грузового. 

Как узнать границы придомовой территории?

Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.

Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

ВАЖНО. Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т. п., созданное для того, чтобы обеспечить многоквартирный дом комфортом.

Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории.

Правила противопожарного режима действующие с по пост. №1479

71. Правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Запрещается использовать для стоянки автомобилей на территории населенных пунктов, предприятий и организаций площадки для пожарной техники, включая разворотные, предназначенные для ее установки, в том числе для забора воды, подачи средств тушения, доступа пожарных на объект защиты.

Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.

Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

У въезда на территорию строительных площадок, открытых плоскостных автостоянок и гаражей, а также на территорию садоводства или огородничества вывешиваются схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения.

Физическим лицам запрещается препятствовать работе подразделений пожарной охраны, в том числе в пути следования подразделений пожарной охраны к месту пожара.

72. При проведении ремонтных (строительных) работ, связанных с закрытием дорог или проездов, руководитель организации, осуществляющей ремонт (строительство), незамедлительно представляет в подразделение пожарной охраны соответствующую информацию о сроках проведения этих работ и обеспечивает установку знаков, обозначающих направление объезда, или устраивает переезды через ремонтируемые участки дорог или проездов. 

Читайте также:  Крыльцо из дерева Как сделать своими руками

74. На объектах защиты, граничащих с лесничествами, а также расположенных в районах с торфяными почвами, предусматривается создание защитных противопожарных минерализованных полос шириной не менее 1,5 метра, противопожарных расстояний, удаление (сбор) в летний период сухой растительности, поросли, кустарников и осуществление других мероприятий, предупреждающих распространение огня при природных пожарах. Противопожарные минерализованные полосы не должны препятствовать проезду к населенным пунктам и водоисточникам в целях пожаротушения.

Запрещается использовать противопожарные минерализованные полосы и противопожарные расстояния для строительства различных сооружений и подсобных строений, ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов.

393. В инструкции о мерах пожарной безопасности необходимо отражать следующие вопросы:

д) расположение мест для курения, применения открытого огня, проезда транспорта, проведения огневых или иных пожароопасных работ;

Парковки возле многоквартирных домов уже стали привычными, и многие ТСЖ стремятся обустроить свою придомовую территорию именно таким образом, разместив на нем места под автомобили.

Но далеко не все подходят к этому вопросу грамотно, а ведь существует множество нюансов, которые необходимо соблюсти, чтобы подобная застройка считалась законной и не вызывала замечания со стороны различных надзорных органов.

Чтобы этого избежать, перед началом, еще на этапе проектирования и обсуждения на общих собраниях этой идеи, стоит задуматься о тонкостях такой деятельности и ознакомиться с правовой базой.

Стоянка и парковка – в чем отличия?

Изначально желательно уяснить существующие различия, а они есть и достаточно значимые. Поняв их, уже можно решить, а что, собственно, будет возводиться.

По действующему законодательству считается:

Стоянка – место, где автомобиль способен храниться долгое время. Имеет четкие границы, оборудуется шлагбаумом, пропускным пунктом, круглосуточной охраной. За постановку транспорта взымается плата.

Парковка – используется для посадки и высадки пассажиров. Машина может оставляться на короткий промежуток времени и остается без присмотра, поэтому всю ответственность за неё несет исключительно владелец.

Правила организации парковочного места 

Важно знать, что только жильцы, а точнее, собственники квартир и их наследники, имеют право решать, как и каким образом использовать придомовую территорию. Для начала, если этого не было сделано заранее, эта земля должна быть поставлена на учет в кадастровой палате. Все действия на ней осуществляются в соответствии с Жилищным кодексом и происходит это по нескольким правилам:

  • На общем собрании владельцы площадей решают, что хотят делать с имеющимся пространством перед многоквартирным домом.
  • Чтобы итоги были законными, проать за тот или иной ответ обязано большинство проживающих. Меньшинством сделать что-либо нельзя.
  • Все постановления обязательно протоколируются, подписываются.
  • Только после этого можно приступать к каким-либо действиям и непосредственному строительству.

По нормам СанПина, любая придомовая парковка должна отвечать нескольким требованиям:

  • Парковочная площадка перед жилым домом может вмещать не более 50 автомобилей.
  • От фасада здания до мест размещения машин должно быть больше 10 метров, при том условии, что весь паркинг рассчитан на 15 мест.
  • Если будет размещать много транспорта, то удалять автопарковку необходимо на 15 м от стен дома.

Также желательно знать, что ни один автомобиль не может стоять во дворе дома с включенным двигателем, если только из него не высаживаются пассажиры.

Что входит в проект придомовой парковки? 

После того, как общее решение принято, начинается подготовка плана будущего парковочного участка. На нем отмечается всё:

  • Места для транспорта.
  • Линии разметки.
  • Дорожные знаки.
  • Пути передвижения автомобилей.
  • Пожарные разметочные линии.
  • Ограждения, столбики, колесоотбойники.
  • Освещение, обзорные зеркала.
  • Камеры видеонаблюдения.

Важно, чтобы проект соответствовал правилам дорожного движения и санитарным нормам. Особое внимание уделяется в этом случае постановке всех указателей и созданию безопасной зоны для передвижения пешеходов и транспорта.

Составить такой план могут и сами строительные компании, они же и займутся строительством.

Нюансы разметки парковки у дома

В России размеры парковочных мест в каждом регионе определяются индивидуально и могут различаться. Но стандартом считаются такие характеристики:

  • Ширина полосы – 10 см.
  • Ширина места для автомобиля – 2,3 метра.
  • Ширина проезда между рядами – 6 метров.

По такой технологии зачастую создаются стоянки возле торговых и административных центров, других общественных и культурных мест, новостроек.

Единственная особенность, которую также стоит учитывать – для инвалидов требуются более широкие участки, чтобы они могли комфортно высаживаться и заезжать в свой транспорт.

Они обязательно должны быть, если в вашем доме проживает хотя бы один человек с ограниченным возможностями.

Придомовые парковки сейчас очень востребованы, и знание тонкостей правильной организации подобных мест актуально. Соблюдение действующих норм, продуманный и внимательный подход к обустройству территории перед домом поможет создать комфортные условия жизни для всех владельцев квартир.

Читайте также:  Как сделать теплицу из поликарбоната в домашних условиях?

Строим площадку для стоянки машины своими руками

1. Выбор места для стоянки и ее типа.

Строительство личной стоянки под автомобиль, как правило, начинается с выбора соответствующего места, площадью 2,5х5 метров и определения основных конструктивных особенностей площадки.

2. Подготовка места под стоянку.

В идеале место парковки должно иметь ровную поверхность. Поэтому, если выбранный участок имеет сильный уклон, то лучше провести работы по расчистке и выравниванию земли. Так как площадка должна быть выше уровня земли, во избежание скапливания дождевой воды и снега, сначала снимается грунт, образовывая 10-тисантиметровое углубление под фундамент, а потом равномерно засыпается песок. Далее, используя ровную доску и уровень, необходимо провести разравнивание поверхности песка. Допустим небольшой уклон (1,5-2 см) для обеспечения стекания вод, хотя если паркинг будет иметь навес, то возиться с выполнением уклона не обязательно. Хорошо утрамбованный песок послужит надежной основой для будущей парковки.

Строим площадку для стоянки машины своими руками

3. Непосредственное строительство площадки под авто.

В зависимости от выбранного материала постройка парковочной площадки выполняется одним из двух способов:

Способ №1. Выполнение бетонной стяжки с армированием.

Перед тем как сделать площадку для стоянки машины на даче, сначала из досок шириною 10 см подпираемыми кольями готовится опалубка. Торцевые стороны досок выставляются по уровню. Потом подготовленный бетон распределяется равномерным слоем в 5 см по поверхности песчаной основы.

Затем на первый слой бетона укладывается армирующая сетка. При наличии нескольких листов сетки, необходимо выполнять их укладку внахлест, во избежание появления в будущем трещин на стяжке.

Потом снова ложится 5-тисантиметровый слой бетона. Выполняется его разравнивание правилом так, чтобы от центра забетонированной зоны поверхность площадки немного опускалась к краям, создавая склон, необходимый, если стоянка не будет иметь навеса. Придерживаться необходимой высоты склона помогут специальные маячки. Через сутки можно удалять маячки и замазывать цементом оставшиеся на их месте следы.

Строим площадку для стоянки машины своими руками

При необходимости, для увеличения прочности площадки, также выполняется железнение – нанесение с помощью веника на увлажненную поверхность стяжки цементной насыпи равномерным тонким слоем.

Полное высыхание парковки займет несколько недель, за это время как раз можно успеть построить навес.

Способ №2. Сооружение места для парковки из тротуарной плитки

Стоянка для машины на даче своими руками с применением тротуарной плитки – более дорогой вариант, нежели выполнение бетонной стяжки, однако требующий меньше возни. Для прочности лучше выбрать крупноразмерную плитку с виброуплотнением.

Укладывается тротуарная плитка непосредственно на песчаную подушку или на насыпанную поверх нее песчаноцементную смесь. Второй вариант обеспечивает более надежное сцепление плитки с основой, но обходится, конечно, дороже.

Строим площадку для стоянки машины своими руками

Для более респектабельного вида иногда стоянка окантовывается бордюрным камнем небольших размеров, и над ней возводится навес.

4. Возведение навеса.

Возведение навеса начинается с закладывания специального фундамента, в который углубляются с металлические столбы на глубину до 75 см. Потом выполняется сварка крыши по выбранной конструкционной схеме и ее покрытие выбранным материалом.

Рекомендуем вам еще:

Разбивка участка на функциональные зоны

Зонирование – важный этап планировки территории. Удобное расположение жилой зоны и зоны отдыха, грамотное размещение сада и огорода – всё это имеет существенное влияние на успешный результат и комфортное использование выделенной вам земли.

Разбивка участка на функциональные зоны

Жилая зона подразумевает не только сам дом, но и всё, что с ним связано: гараж, терраса, летняя кухня и прочие подобные постройки. К ней может прилегать или находиться отдельно зона отдыха, в которой можно разместить беседку, шезлонги или гамаки, садовые качели, скамьи.

Сад и огород совсем необязательно должны быть расположены рядом. При необходимости, плодовые деревья можно разместить по периметру участка для экономии места, а огород организовать на террасах на склоне.

Разбивка участка на функциональные зоны

Это основные элементы зоны, но вы можете не останавливаться на них. Стоит найти на участке и интересные местечки для особых нужд. Например, для детской песочницы, занятий спортом, наблюдения за звёздами или приготовления шашлыков.

Совет!  Помните, нет никакой необходимости в строгом разделении функциональных зон. Переход может и должен быть плавным, оформленным небольшими арками, дорожками или цветочными клумбами.

Разбивка участка на функциональные зоны

Планировка дачного участка: идеи и правила для жилой зоны

Жилая зона – это место, где ваша семья будет проводить больше всего времени. Это дом и всё, что его окружает. К жилому строению может примыкать терраса, веранда  или пергола. Их оформляют удобными скамьями и креслами.

Разбивка участка на функциональные зоны

Эту зону декорируют палисадником с цветущими растениями, украшают газоном и дорожками. При расположении вблизи этой зоны забора, его скрывают за декоративными вьюнами.

В большинстве случаев дом расположен недалеко от въезда для автомобиля. Это удобно, ведь тогда вам не придётся во время дождя или метели пересекать весь двор. Но стоянка для машины вряд ли украсит участок, её назначение – чисто утилитарное.

Разбивка участка на функциональные зоны

Следует продумать, каким образом жилая зона будет отгорожена от хозпостроек. Здесь лучше продумать живую изгородь, которая укроет от глаз подсобные помещения, баки для хранения мусора и летний душ.

Читайте также:  Как построить деревянный туалет для дачи

Оформление зоны отдыха

Разбивка участка на функциональные зоны

Зона отдыха – это место для расслабления и умиротворения. Здесь можно вздремнуть на свежем воздухе, почитать книгу в тишине. Шезлонги или удобные садовые кресла и скамейки – непременный атрибут этой территории.

Подразумевается, что из этой зоны должен открываться красивый вид на участок, так что продумайте её расположение так, чтобы перед глазами был не забор или хозпостройки, а сад и цветники, ещё лучше – водоём.

Разбивка участка на функциональные зоны

Садово-огородная зона

Огород и сад – необязательные атрибуты загородного домовладения, но редко какой дачник откажется от удовольствия вырастить что-то своими руками. Это не просто способ обеспечить свою семью экологически чистыми продуктами, но ещё и своеобразная психотерапия, позволяющая отрешиться от суеты города и душевных переживаний.

Разбивка участка на функциональные зоны

Если вы не собираетесь выращивать овощи в производственных масштабах, специалисты рекомендует организовать в огородной зоне высокие грядки, за которыми можно легко ухаживать.

При правильном подходе эти грядки сами по себе могут стать украшением участка, особенно, если подобрать соответствующие культуры. Для участка со склоном можно установить террасные грядки, которые не просто сэкономят место, но и укрепят стенки склона от осыпания.

Разбивка участка на функциональные зоны

Что касается сада, то плодовые деревья можно разместить и по всему участку, не выделяя для них какой-то особой зоны, но если площадь позволяет, можно организовать сад с тенистой зоной, укромными местечками и дорожками.

Хозпостройки на участке

Без хозпостроек не может обойтись ни одна дача. Потребуется сарайчик для хранения садового инвентаря, баня, курятник, если вы решите держать птицу, и многие другие объекты. Для них лучше отвести укромное место, которое не будет на виду.

Если уж совсем скрыть эти объекты не удаётся, то обязательно нужно продумать всё, чтобы их архитектура вписывалась в общий ансамбль.

Как сделать стоянку для автомобиля на дачном участке

После покупки, строительства и благоустройства дачи, любой хозяин задумывается о том, что необходимо оборудовать место, на котором можно парковать автомобиль. Можно оставлять машину и за забором, но это доставит неудобства соседям, проезжающему транспорту и хозяин машины не сможет спать спокойно ночью, переживая за свой автомобиль. Не всегда есть возможность пристроить к даче гараж, а машина, припаркованная на газоне, испортит все покрытие. Мы расскажем о том, как правильно разметить и построить площадку самостоятельно без значительных финансовых затрат.

Выбор места

Площадка, на которой будет оборудована парковка, должна быть ровной и не иметь сильного уклона. Чем неудобен сильный уклон? Машину все время придется оставлять на ручном тормозе, подставлять под колеса камни или другие предметы и постоянно беспокоиться о том, что машина стронулась с места. Зимой, по люду на такое место тяжело будет заехать. Площадка должна иметь уклон. Но небольшой. Для того, чтобы не застаивалась дождевая и талая вода или вода после мойки машины. Парковочное место должно быть немного приподнято над окружающей ее землей для того, чтобы на ней не скапливались осадки и в этом месте не образовывалась лужа.

Размеры площадки

Площадка должна быть достаточно просторной, чтобы машина на ней свободно разместилась. Для обычной легковой машины это 5х2.5 м. Для более габаритных внедорожников или минивэнов площадку делают м. Для второй машины размеры площадки удваивают. При разметке учтите размер открываемых дверей, чтобы двери не упирались в стены строений или деревья.

Подготовка и строительство площадки

Площадку можно построить своими руками, не прибегая к услугам сложной строительной техники. Строительство проводится в такой последовательности:

  • Снимите слой грунта толщиной 10-20 см. Если площадка не имеет уклона, то создайте его сняв с той стороны, куда будет стекать вода больше грунта.
  • Насупьте «подушку» из песка и щебня. Песок и щебень рассыпьте по всей площади равномерным слоем и утрамбуйте его.
  • По периметру площадки уложите трубы для отвода воды.

Когда площадка готова, следует сделать выбор покрытия. Есть много критериев выбора: практичность, надежность, цена, дизайн, сочетаемость по цвету с общим видом дачи. Есть основные критерии, которых следует придерживаться при любом бюджете и дизайне покрытия:

  • Покрытие должно выдерживать вес автомобиля с пассажирами и багажом.
  • Материал покрытия должен быть долговечным.
  • Материал покрытия не должен грубо контрастировать с общим видом дачи.
  • Не должен отравлять окружающую среду.

Наиболее практичным и долговечным материалом для парковки является бетон. Площадку делают из бетона, если грунт на дачном участке не пучится от талых вод и после выпадения осадков и не имеет провалов. Как положить покрытие для парковки из бетона. Место у нас подготовлено и «подушка» уложена.

  • Поставьте опалубку по периметру парковки.
  • Уложите на «подушку» арматурную сетку и залейте слой бетона 5 см.
  • На еще свежий раствор положите вторую сетку и еще 5 см бетона.

Для обычного легкового автомобиля достаточно такой площадки высотой 10 см. Для более тяжелого джипа или минивэна придется положить еще одну сетку и еще 5 см бетона.