Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в Екатеринбурге

Ежегодно растет число россиян, которые предпочитают проживание в частном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. Построить его – задача непростая, ведь она предполагает большие финансовые и временные траты. Одним из главных этапов строительства считается проектирование будущего сооружения. Пойти можно двумя путями: купить уже готовый проект или разработать индивидуальный.

Какие бывают проекты?

Когда потенциальный застройщик подходит к решению вопросов, связанных с проектированием, может возникнуть путаница с пониманием терминов, т.к архитекторы, говоря о проектах, используют для их обозначения разные названия: «эскизник», «конструктив», строительный проект. Поэтому, прежде чем двигаться дальше, разберемся в понятиях.

Действительно, существует несколько видов проектов, которые понадобятся на разных этапах строительства.

Какие бывают проекты?

Эскизный проект (АЭ) необходим перед началом строительства. Человек покупает участок и идет в сельсовет за разрешением на проектированием и строительство. С этим разрешением и документами на землю владелец земли приходит к архитекторам и заказывает эскизный проект дома. Эскизный проект необходим только для получения паспорта застройщика (схемы генерального плана застройки участка). Эскизного проекта недостаточно для строительства!

Полноценной «инструкцией» для строительства дома является строительный проект (С), который должен быть дополнен конструктивной частью. Конструктивная часть проекта включает в себя расчеты — фундамента, перекрытий, перемычек, стропильной системы. Состав строительного проекта зависит от объекта. В общем виде архитектурная часть строительного проекта включает в себя следующие компоненты:

  • пояснительная записка;
  • ведомость чертежей;
  • схема генерального плана участка;
  • благоустройство территории;
  • план этажей;
  • план кровли;
  • фасады;
  • разрезы здания;
  • схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость отделки помещений;
  • цветовое решение фасада;
  • схема ограждения участка;
  • выносные элементы (узлы, фрагменты здания).
Какие бывают проекты?

Конструктивная часть проекта, как правило, содержит следующую информацию:

  • схема устройства фундаментов (с описанием расположения фундамента, его размеров, глубины заложения, спецификациями, расчетными нагрузками, основными узлами, сечениями);
  • кладочный план;
  • маркировочный план;
  • спецификация перемычек (со схемами расположения перемычек, указанием их размеров, соответствующими спецификациями);
  • схема крепления перегородок;
  • основные технические требования к кладочным планам;
  • схема расположения плит перекрытий (со схемами расположения перекрытий, балок, необходимыми узлами и техническими указаниями);
  • монолитные плиты;
  • основные требования к монолитным конструкциям;
  • лестничные клетки, косоур;
  • схема расположения стропильной системы (со схемами элементов конструкции крыши, спецификациями древесины, узлами и разрезами, техническими указаниями к устройству стропильной системы);
  • план кровли (с описанием формы, размеров кровли, уклонов всех ее плоскостей, размещением мансардных окон, труб и дымоходов);
  • разрезы (с указанием уровней пола, перекрытий, кровли, способов решения соединений элементов здания, например, стен с перекрытиями, стен с кровлей);
  • фасады (боковые, дворовый и главный вид, с описанием применяемых теплоизоляционных и отделочных материалов для наружных стен, схемами конструктивного решения теплоизоляции).
Читайте также:  Барбекю в беседке – обустраиваем зону отдыха с жаровней

Также есть такое понятие, как проект инженерных систем — электрики (Э), отопления и вентиляции (ОВ) и водоснабжения и канализации (ВК). Но проектированием инженерных систем можно заниматься уже после того, как готов проект дизайна интерьера.

Какие бывают проекты?

Особенности строительства дома

Тщательная работа над проектной документацией дает возможность повысить надежность конструкции, продлить срок ее службы и даже сэкономить деньги, время на строительство, эксплуатацию.

Архитекторы, принимавшие участие в FORUMHOUS, рассказывают, что за свои 10 лет пребывания на форуме они часто наблюдали типичную для россиян ситуацию. При недостатке финансов они предпочитают оплатить сомнительный проект, а не поднакопить и купить готовый, прогнозируемый, эстетически состоятельный. Главный принцип, которым они руководствуются – наши прадеды так строили и ничего, конструкции стояли веками.

Сомнения возникают просто из-за непонимания, зачем вообще нужна проектная документация. Исходя из опыта других застройщиков, которые отказались от приобретения проекта, можно сделать вывод, что без него не обойтись. Вопрос только в том, он больше необходим для самого строительства или только для оформления разрешительной документации?

Проектные бумаги выполняют следующие задачи:

  1. Контроль над расходом материалов, средств.
  2. Надежный фундамент. Его расчет выполняет опытный инженер.
  3. Визуализация. При его помощи заказчик получает полный вид готового объекта и может совершить виртуальную прогулку.
  4. Рабочие чертежи. Они наглядно показывают ход работ, их результат.
  5. Оформление разрешения на строительные работы.

Построить дом самому нелегко, но вполне возможно. Лучше заказать полный пакет бумаг (АР + КР или общий альбом АС), чтобы не допустить банальных ошибок при строительстве.

Читайте также:  Крыльцо из дерева Как сделать своими руками

Последствия монтажа без проектной бумаги, то есть без профессионального расчета, могут быть самыми печальными. Например, если не принять во внимание геологию местности, конструкция даст трещины.

Как говорится в одной народной мудрости, скупой платит дважды. Чтобы избежать недоразумений, непредусмотренных расходов, разочарований помимо конструкторских разработок нужно заказать архитектурный раздел.

Стоит поручить проектировочные работы команде архитекторов. Это обеспечит гарантированный успех, ведь специалисты скооперировано работают над каждым этапом, согласовывают все детали, вносят корректировки. Они контролируют соответствие каждой части проекта, совместимости и рациональности разработок.

Из чего состоит индивидуальный проект

Индивидуальный проект для строительства дома или коттеджа из кирпича, пеноблока, газобетона или керамического блока состоит из следующих разделов:

Архитектурные решения (АР):

  • общие данные;
  • генплан;
  • планы всех этажей;
  • фасады;
  • разрезы дома;
  • план кровли;
  • спецификация окон и дверей.

Конструктивный раздел (КР):

  • план фундамента;
  • конструкция перекрытий;
  • лестница;
  • детали и узлы.

Инженерный раздел (ИР):

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • электроснабжение;
  • отопление;
  • вентиляция;
  • охранная сигнализация и видеонаблюдение.

Смета на строительство

  • на основе всех разделов составляется подробная смета на строительство дома под ключ.

Дизайн проект

Дизайн проект -это проект дизайна интерьера дома.

Проектные документы для дизайна интерьера можно подготавливать сразу же после того, как будет готов архитектурный проект. Дизайн-проект будет в разработке до 40 дней. За этот период некоторые нюансы корректируются и согласовываются с заказчиком.

Проект дизайна интерьера разрабатывает дизайнер. Специалист в этой области выслушает ваши предложения, выскажет свое мнение, покажет примеры и займется составлением задания на дизайн проект.

Дизайн проект

Какой будет состав  документации на дизайн проект, обсуждается индивидуально с заказчиками.

Эти проекты обеспечат вам экономию времени и денег! Также данные проекты обезопасят вас от нечестных строителей и капитального ремонта конструкций дома в дальнейшем.

Читайте также:  Виды печей для бани: по типу конструкции, материалу и топливу