Бизнес план бани на дровах: готовые финансовые расчеты

Удивительными свойствами обладает баня. Ещё в древние времена с ней была связана вся жизнь человека, так как считалось, что именно там можно очистить не только тело, но и душу. Сегодня бани по-прежнему актуальны. Многие люди хотя бы раз задумывались о том, чтобы её построить. Но перед началом строительства важно составить планировку бани: определиться, какой площади она будет и сколько комнат в ней будет.

Проект бани на 3: плюсы и минусы

Современные банные постройки включают в себя несколько помещений, хотя раньше достаточно было и одного. Отдельными комнатами могут быть: моечная, душевая, бассейн, предбанник, бильярдная зона, раздевалка, тамбур и т. д. Однако на маленькой площади реализовать все идеи сложно, поэтому следует все хорошо продумать и выбрать самые важные аспекты. Рассмотрим преимущества и недостатки маленьких построек.

Плюсы Минусы
Экономия на строительных материалах как для внутренней отделки, так и для возведения фундамента; Баня рассчитана минимум на 2-3 человека одновременно;
Тратится меньше времени на работы по возведению бани; Можно возвести только одноэтажную конструкцию;
Площади хватит даже на организацию небольшой комнаты для отдыха; Может потребоваться дополнительное утепление стен, если баня стоит отдельно от жилого дома и не является пристройкой.
При желании можно построить веранду или террасу для чаепитий;
Подходит для маленьких по площади дачных участков;
Для обогрева бани потребуется самое простое и бюджетное оборудование.

Обычно для внутренней отделки бани 3 на 3 используется липа, кедр или осина. Возводят постройку из профильного бруса, бревен, вагонки и срубов, а также керамзита, кирпича и массивных блоков. Однако считается, что объекты из бруса наиболее качественные и не подвержены усадки со временем. Для визуального расширения пространства прибегают к строительству небольшой веранды. Увеличив таким образом полезную площадь, можно организовать себе дополнительное место для отдыха.

Проект бани на 3: плюсы и минусы

Баня с выходом на мини-веранду

Бани могут разного типа:

  1. Постройки, которые прогреваются за счет сухого пара. При этом температура может достигать от 60 до 120 градусов. Однако помещения отличаются пониженной влажностью – до 25%;
  2. Сырые банные помещения с температурой до 60 градусов и высоким уровнем влажности;
  3. Водяные бани на горячей воде.

Пример внутренней планировки

Сегодня встречаются римские, ирландские, русские, финские бани, офуро и хаммамы. Рассмотрим каждый вид отдельно:

Проект бани на 3: плюсы и минусы
  1. Русские – самый распространенный тип банных построек, подразумевающий наличие предбанника, моечной и парной с большой печью;
  2. Ирландские – бани из 5 комнат, которые соединены друг с другом общим коридором посередине;
  3. Римские – включают 5 отдельных помещений, соединенных смежными стенами: предбанник, теплую, жаркую и парную комнату, а также разгрузочное помещение с более низкой температурой;
  4. Финские – это традиционные сауны. Состоят из одной комнаты с низкой влажностью и горячим паром;
  5. Хаммам – турецкая водяная баня, подходит для людей, не любящих слишком высокие температуры. Внутренняя планировка включает бассейн с горячей водой и еще несколько емкостей с более прохладной;
  6. Офуро – или японские бани в виде бочки с горячей водой и травяными отварами.

Территорию вокруг бани на участке можно оформить различным способом: посадить красивую живую изгородь, кустарники, выложить альпинарий, альпийскую горку или цветник. Строить банный дом не рекомендуется близко с сараем или гаражом, чтобы избежать возгорания.

Выбор места

Чтобы парильня отличалась эстетичностью, эргономичностью и долгим сроком эксплуатации, нужно, прежде всего, правильно выбрать место для её расположения.

Итак, идеально расположить баню уместно:

  • на возвышенности;
  • в 15 метрах от водоёма;
  • в 8–10 метрах от жилых сооружений;
  • в 5–7 метрах от колодца;
  • как можно дальше от компостной ямы и туалета (20–30 м);
  • в 10–12 метрах от дороги;
  • в 2–3 метрах от соседского забора;
  • вдалеке от легковоспламеняющихся конструкций.

Помимо того, не забудьте облагородить участок вокруг парильни живой изгородью.

Ещё такой важный момент: строительство бани необходимо согласовать с соответствующими органами. Нарушение правил способно спровоцировать массу серьёзных проблем.

Я уверен, что Вы об этом знаете. Просто вспомнил, как сосед построил вроде бы и небольшую конструкцию, но без согласования с соответствующими органами. И что бы Вы думали? Сооружение снесли.

Конструкция бани и ее безопасность

Конструкция бани включает в себя фундамент, стены, перекрытия, кровлю, полы, потолки, двери, окна и печь – для каждого из этих элементов есть свои правила постройки и эксплуатации. Самый распространенный материал для строительства стен – оцилиндрованное бревно, реже, отесанное бревно и деревянный брус.

Конструкция бани и ее безопасность

План каркасной баниПлан бани из блоков

Конструкция бани и ее безопасность

Баня из бруса

Читайте также:  «С улицы сюда не берут». Что не так в сериале «Березка»

Общие правила для любого элемента конструкции бани сводятся к трем моментам.

Конструкция бани и ее безопасность
  1. любой элемент бани подвергается повышенному воздействию влажности, поэтому он должен хорошо проветриваться, чтобы не допускать впитывания неизбежного и изобильного конденсата влаги. Иначе деревянные стены бани просто сгниют и не прослужат дольше 5–7 лет.
  2. теплопотери должны быть сведены к минимуму. Иначе расход дров, для того чтобы протопить баню, будет слишком высок, а зимой в такой бане невозможно помыться. Без качественной теплоизоляции парилка функционировать не будет.
  3. пожарная безопасность соблюдается  по максимуму. Деревянная баня регулярно и жарко топится дровами: пламя, искры, дым и повышенная температура – ее спутники. Пренебрегать правилами противопожарной безопасности при строительстве бани и во время эксплуатации нельзя.

Правила теплоизоляции стен бани

Конструкция бани и ее безопасность

Лучшие идеи для проекта

Парилка — пожалуй, главная часть бани. Размер этого помещения напрямую зависит от того, сколько человек будет париться одновременно. Необходимо учитывать, что в среднем на одного человека приходится около шести квадратных метров.

Моечная — ещё одна важная часть в любой бане. Однако такая комната не всегда имеется, ведь баня, расположенная рядом с водоёмом, не нуждается в ней. В том случае, если рядом нет озёра или речки, к сооружению следует подвести водопровод.

Размеры моечной комнаты определены стандартом, а именно два квадратных метра площади на одного человека. В такой комнате часто устанавливают душевую кабину, ванную, лежак и даже туалет. Все зависит от предпочтений и финансовых возможностей хозяева.

Таким образом, классический вариант русской бани обычно представлен в виде раздельной или смежной моечной и парной комнаты. Однако большая площадь позволяет воплотить в жизнь даже самые смелые идеи и установить не только парную, но и бассейн, комнату отдыха, бильярдную или комнату для массажных процедур.

План с бассейном и водопадом

Отличной идеей станет баня с бассейном. Ведь окунание в прохладную воду после разогрева в парилке, очень полезно для здоровья. Такая процедура улучшает работу организма, омолаживает его, укрепляет сердце и стенки сосудов, а также поднимает настроение. Идеальным местом для установки такой конструкции станет деревянная баня, ведь именно дерево имеет низкую теплопроводность. Благодаря этому в летнее время в комнате с бассейном будет прохладно, а зимой — тепло и уютно.

Построить бассейн не так сложно, как кажется, на первый взгляд. Современные технологии позволяют его изготовить любой сложности: со spa-функциями, подсветкой, гидромассажем. Но перед установкой бассейна следует учесть некоторые нюансы:

  • Безопасность. Так как эта конструкция способствует существенному повышению влажности в помещении, это означает, что электропроводку необходимо тщательно гидроизолировать, а также защитить от высокой влажности пол, потолок и стены.
  • Коммуникации. Если бассейн устанавливается внутри помещения, в этом случае потребуется подключение собственной канализационной и водопроводной системы.
  • Расстояние. Возводить конструкцию лучше в минимальном расстоянии от парилки. Это необходимо для того, чтобы путь от тёплой и прогретой комнаты в прохладную воду занимал минимум времени.

Особой актуальностью пользуются банные водопады или по-другому каскадный бассейн. Для этого помещение оформляется трёхмерным изображением пляжа, устанавливаются декоративные камни, имитирующие настоящие, а сама конструкция представляет собой замкнутую систему циркуляции воды. Но стоит учесть, что такая идея может очень дорого обойтись в финансовом плане.

Проектирование двухэтажного комплекса отдыха

Со временем функции бани значительно расширились. В двухэтажных постройках, кроме парилки и моечной, располагается теперь тренажерный зал, бар, бассейн, бильярдная, комната отдыха и сна, а также пристраивается терраса, что обеспечивает особый комфорт.

Процесс прогрева помещения в таких зданиях осуществляется путём прогрева первого этажа: горячий воздух из парилки поднимается вверх, тем самым делает комнаты тёплыми и уютными.

Среди преимуществ такой постройки можно выделить:

  • Двухэтажная постройка имеет солидный вид по сравнению с одноэтажной.
  • Строительство такого сооружения осуществляется в короткий срок, при этом обходиться значительнее дешевле, чем несколько одноэтажных зданий.
  • Сооружение в два этажа позволяет экономить место на участке.
  • Такая постройка многофункциональна: может выполнять роль бани, а может быть, домом круглосуточного пребывания.

Таким образом, с уверенностью можно сказать, что двухэтажная постройка обходится значительно выгоднее. Ведь такое сооружение позволяет объединить комфортный отдых и гигиенические процедуры в одном месте.

Планировка бани, где мойка и парилка отдельно: важные советы, проекты

Владелец загородной территории часто останавливается перед вопросом возведения индивидуальной постройки под банное помещение. Планировка бани, где мойка и парилка отдельно, ответственный момент, где важно изучить чертежи и пошаговые руководства.

Площадь такого домика обычно позволяет уместить постройку даже на маленьких по размерам участках.

Если речь идет о полномасштабных территориях, то для особенного здания можно выделить полноценное место, например, предусмотреть постройку бани 6х6 с мансардой.

Что не забыть включить в минимальный план

Вне зависимости от размера площади, которую планируется использовать под строительство банного домика, необходимо учесть присутствие традиционных помещений. В число таких отделений входят парильный отсек, моечное отделение и комната для отдыха между приемами пара.

Хорошая планировка бани 6х6 является залогом надежности строения в целом и выполнения своей функции. Просчеты в проекте обычно не заставят себя долго ждать. Неблагоприятные последствия ошибок могут проявиться уже в следующем сезоне.

Читайте также:  Выбор пластиковых окон для загородного дома

Каждый пользователь ждет от бани хорошо и быстро прогреваемую парилку, которая долгое время держит пар, оптимальную температуру в моечном отделении и бесперебойный доступ к водоснабжению.

Показателем продуманной и построенной с умом бани является герметичность всего строения и каждого помещения в отдельности. Если же мойка и парилка отдельно, надо будет пересмотреть весь проект в целом и предусмотреть дополнительные варианты усиления.

Чертеж, где мойка и парилка отдельно

В разработке небольших по размерам проектов является вполне оправданным вынесение отдельных помещений за периметр строения. Так, на загородной территории без труда можно оборудовать комнату отдыха вне бани или совместить ее с аналогичными помещениями.

Самостоятельное планирование частной постройки не несет в себе ничего страшного. Всегда можно воспользоваться как уже готовыми проектами или немного поэкспериментировать над своим детищем.

Если рассматривать строение под баню на дачном участке, почти всегда приходится исходить из того, что площадь земли будет ограниченной. Тем не менее планировка бани 3х4 (3х5) является очень компактной и на практике является самой популярной.

Проект бани для дачного хозяйства

Для установки нового строения для парной необходимо выбрать свободную площадь. Особенные критерии для выделения участка определяет исключительно сам владелец.

Например, у кого предрасположенность к простуде, тот предпочитает ставить баню поближе к жилой постройке.

Если человек мыслит, как инженер, его будут интересовать технические вопросы, например, как удобнее подвести трубопроводы снабжения или газовую магистраль.

При всем при этом не хочется, чтобы баня находилась рядом с местом отправления естественных надобностей (если, конечно, у вас не септик) или мусорной ямой.

Нередко пользователи предпочитают ставить баню в стык с основным строением, обеспечивая должный уровень тепла и пароизоляции.

Другое направление планирования места установки строения под баню исходит из данных геологических исследований. Конечно, если планировка бани 4х6 подразумевает создание дренажа для водоотведения, тогда требования к качеству грунта могут быть не такие высокие.

Нередко традиционный проект не подразумевает создание специальной канализации, в этом случае планируется усиленный фундамент и выбирается место с низким уровнем грунтовых вод.

Места большого скопления влаги обычно исключаются из проекта 5х6. При этом необходимо выдержать удаление от следующих объектов:

  • от колодца – не менее 5 метров;
  • от туалета и мусорной ямы – не менее 8 метров;
  • от жилого строения – не менее 8 метров.

Если вам действительно повезло и ваш участок находится недалеко от воды, имеет смысл поставить баню с выходом к водоему. В этом случае снимается вопрос с планировкой и установкой бассейна, сразу после парной можно окунуться в прохладную воду озера.

Вторым преимуществом близкого расположения участка к воде является возможность организации автономного водоснабжения

Когда вопрос с местом решен, стоит задуматься о самом проекте. В план отражаются такие параметры, как количество и назначение помещений, размеры парильного и моечного отделений, наличие дополнительных отсеков, этажность.

Вопреки действующим стереотипам, проект бани стоит дорого. Это так, если приобретать схему постройки в строительной компании. Однако никто не запрещает использовать шаблонные наработки. Мы предоставляем в данной статье необходимые чертежи и схемы, по которым можно наработать свой личный проект расположения функциональных элементов.

К примеру, планировка бани 6х4 может быть легко получена пропорционально из проекта другой кратности, где располагаться мойка и парилка будут отдельно или смежно.

Вентиляция

Естественная вентиляция

Для того чтобы было комфортно париться, нужно, чтобы происходила циркуляция воздуха. Обновленный и свежий воздух необходим в целях безопасности. Должное количество кислорода должно насыщать помещение, чтобы самочувствие оставалось хорошим на протяжении всей процедуры.

Самый простой способ организации вентиляции это естественное проветривание. Необходимо сделать отверстие, через которое воздух будет поступать естественным образом.

Вентиляция

При желании можно сделать искусственную вентиляцию, дополнив ее вытяжкой, которая будет обеспечивать должным притоком кислорода.

Вам будет интересно: Гостиная комната: дизайн и планировка для больших и маленьких помещений.

Бизнес-план открытия бани

страница » Бизнес-план открытия бани

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

Дополнительные сервисы:

  • слабоалкогольный бар;
  • кальян;
  • фруктовые коктейли.
  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения.

Необходимая документация:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • справка из СЭС;
  • разрешение от пожарной службы;
  • договор на аренду помещения;
  • договор на периодическую дезинфекцию;
  • журнал проведенных инструктажей;
  • регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.
Читайте также:  Как в теплице сделать грядки: инструкция для различных видов грядок

Этап 2 — поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.

Необходимое оборудование, цены в рублях:

  • печь (от 56,000);
  • теплообменники (от 15,000);
  • портал печи (от 6,000);
  • пароприёмная плита (от 5,000);
  • дымоход (от 2,000);
  • запарник (от 2,500);
  • обливное устройство (от 6,000);
  • вешалки (от 300);
  • термогидрометр(от 1,500);
  • банный текстиль (от 5,000).

Парильня мобильная (от 75,000 рублей)Парильня с теплоотводом (от 80,000 рублей)Теплообменник печки (от 15,000 рублей)Печка паяная (от 50,000 рублей)

Этап 4 — подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

  • банщик (40,000 рублей);
  • администратор (30,000 рублей);
  • уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 — продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

  • бонусы и скидки постоянным клиентам;
  • абонементы на безлимитное посещение;
  • программы улучшения здоровья;
  • семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

  • оборудование (от 99,300);
  • персонал (95,000);
  • аренда (от 100,000);

Возможные риски

«Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Скачать подробный «Бизнес-план открытия бани-сауны» с расчетами:

Ищем сотрудников

Персонал в наше время является одной из главных слагаемых успеха. Именно поэтому к его подбору следует подойти со всей ответственностью. Бизнес план банного комплекса предполагает наличие в штате следующих сотрудников:

Менеджер 15 000 рублей
Истопник 17 000 рублей
Помощник истопника 12 000 рублей
Повар 20 000 рублей
Разнорабочие на кухню, 2 человека по 10 000 рублей
Электрик 12 000 рублей
Уборщица 8 000 рублей
Охранник 15 000 рублей

Таким образом, ежемесячные расходы на оплату труда персонала составляют 119 000 рублей. Это только по минимуму. Когда банный бизнес будет развиваться, также потребуются:

Бармен 15 000 рублей
Массажист 18 000 рублей
Косметолог 18 000 рублей

Итого – 51 000 рублей. Но к тому времени эта сумма, скорее всего, не будет такой существенной, как на начальных этапах.

Что должно присутствовать в парилке

Если просторы бани три на четыре метра, то слишком не разгонишься в процессе обдумывания планировки помещения. В маленьких банях минимальных размеров предбанник, небольшая мойка и сама парная тоже достаточно компактна.

Что должно присутствовать в парилке
Что должно присутствовать в парилке

В парной для комфортного применения данного помещения обязательно должны быть ниши, на которых можно присесть. Часто такая конструкция выполнена в виде ступенек.

Что должно присутствовать в парилке
Что должно присутствовать в парилке

Чертеж и планировка компактной парилки Это дает возможность вместить даже в самое маленькое по территории пространство, достаточно много людей. Планировка парной, как правило, стандартна. Обычно в дальнем левом или правом углу расположены источники подогрева. То есть, дрова или камни, на которые поливаются специальные смеси для достижения в помещении нужной температуры. Укладываются источники тепла на специальную жароустойчивую поверхность, благодаря чему становиться возможным, соблюдать технику безопасности. Планировка и дизайн парилки в бане из дерева Ниши располагаются под стенкой, обычно «V» образной формы. Посередине помещения парной, как правило, расположена деревянная подставка, которая обеспечивает комфорт при выходе из парилки.

Что должно присутствовать в парилке

Обстановка

Когда производится проектирование бань онлайн бесплатно, то элементы обстановки можно использовать только из ограниченного списка. Однако при оформлении подписки вы можете выбрать любой предмет, который разместите в своем помещении.

Для этого необходимо перейти во вкладку с изображением кресла, и выбрать нужную категорию. Габариты предмета, его цвет и расположение можно изменять.

Нажав на вкладку с изображением дерева, вы получите доступ к предметам экстерьера. Их также можно использовать в работе.

После того, как бесплатное проектирование сауны завершено, работу можно сохранить.